第二章　房地产权属法律制度

【本章概要】房地产权属法律制度是以法律的形式明确房地产的所有权和使用权或其他权属之归属，以维护国家和其他权利主体合法利益、保障经济发展的制度。房地产权属法律制度是房地产的基本制度和重要内容。本章首先介绍了房地产权属制度的整体情况，然后对我国的土地权属制度和房屋权属制度，建筑物区分所有权作了简要介绍。

【学习目标】通过本章的学习使学生认识到房地产权利与房地产权属的区别，了解我国房地产权属登记的主要类型，对我国土地的权属制度，尤其是土地的所有权的归属主体有更深刻的认识，还要注意把握我国房屋所有权制度和建筑物区分所有权制度。