三、预约合同的制度价值

预约合同随着商品经济的发展，在瞬息万变的市场中为了提前固定交易机会而被广泛应用，尤其是在商品房买卖、土地使用权转让、民间借贷、房屋租赁以及高等学校毕业生就业等合同中最为突出。实践中预约合同的大量运用证明了它存在的必要性，同时其存在也有深厚的理论基础及制度价值。

1.契约自由的体现

契约自由是民法的基本原则，它起源于欧洲19世纪的人文主义思潮，是私法自治在合同法领域最集中最具代表性的体现。具体而言，契约自由即合同自由，当事人可以根据自己的意志，自由决定要不要签订合同，与谁签订合同、合同签订的时间、地点及方式，乃至双方当事人的权利与义务等合同的内容。预约合同作为债权合同的一种，它的订立必然秉承着契约自由的基本精神理念。预约合同双方当事人为了抓住商机，自愿协商并订立在将来一定时期内订立本约的协议，这正是私法自治及契约自由的集中体现。

2.提前固定交易机会

在竞争激烈的经济生活中，市场行情瞬息万变，交易机会稍纵即逝。很多机遇由于当事人当时条件不具备不成熟无法把握，而预约合同的出现很好地解决了这一难题，它既可以提前锁定交易对象，抓住良机，又可以将目前不确定的风险化为未来确定的商机，这一制度起了很好的转化器作用，同时还可以优化资源配置，提前约定未来签订本约还有助于稳定市场交易秩序。