7.未成年人是否能成为房屋的主人？

以案释法

小东，今年15岁，其父亲是某集团的董事长，母亲是某医院的主任医师。由于小东是独生子，所以一直以来父母都很宠爱他，只要是用钱能买到的，父母都会买给小东。就在不久前，小东的父母就直接送给小东一套房子。原因是小东因成绩优异被直接保送到了重点高中，小东的父母为奖励儿子，便为其买了一套房子，并直接将房子的户主写成了小东。请问，小东是否能成为房子的主人？

学法用法

我国《民法典》第一百四十五条规定：“限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”据此，限制民事行为能力人因其自身的特点而被法律设定相应的保护措施，超出其智力能力的民事行为需要获得法定代理人的追认方可生效。但是纯获利益行为，则无须获得追认即可生效。本案中，小东接受父母赠与财产的行为属于纯获利益的行为，没有附加任何条件，因此是合法有效的。同时，我国法律规定公民有权利处分自己合法拥有的财产，因此，小东的父母可以在买房时将房主写成小东的名字。