抵押的房屋被他人损坏，谁有权提出赔偿？

案例实录

杜先生、马先生、胡先生曾是好朋友，后杜先生与胡先生因琐事闹纠纷，二人便不再来往。一次杜先生做生意，急需资金周转，便将自己的一套住房抵押给马先生，二人依法办理了抵押登记手续。胡先生听说此事后，便有意损毁了杜先生抵押给马先生的房屋，使其遭受了损失。那么，针对胡先生的行为，应该由杜先生还是马先生提出赔偿呢？

律师分析

杜先生和马先生都有权向胡先生提出赔偿。当不动产或动产毁损时，《民法典》提供了修理、重作、更换、恢复原状以及损害赔偿请求权这几种保护物权的方式来维护权利人的合法权益。本案中，杜先生是该房屋的所有权人，马先生是房屋的抵押权人，二人都属于法律规定的“权利人”，均有权向胡先生提出赔偿请求。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

温馨提示

承担修理、重作、更换、恢复原状以及损害赔偿责任的归责原则是无过错责任原则。也就是说，不管加害人在主观上是故意还是过失，只要这个损害后果是由他的行为造成的，他就应当承担民事责任，而不是说只要加害人主观上不是故意的就可以不承担责任。

自测小题

选择：根据现行法的规定，行为人妨害物权或者可能妨害物权时，权利人可以请求[14]（ ）。

A.排除妨害　B.消除危险

C.赔偿损失