1.3.1 规划和方案阶段

解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。

1.项目区位分析

反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。

2.用地现状

在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内、外主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。

3.功能分区、空间组合分析

4.总平面规划

建筑布局总平面图，包括建筑群体空间布局，公建设施布局，道路、停车设施以及绿化布置等，要求标明建筑的位置及建筑间距。

5.交通分析

包括主出入口、人行和车行出入口，人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。

6.绿化景观分析