第六节　投资风险分析报告

参考范文

【范例1】亲子服装店项目投资分析

亲子服装店项目投资分析

近年来，受“韩潮”影响，国内服装市场刮起了一股“亲情”风。在这股“亲情”风里，以增进亲情为卖点的亲子服装受到越来越多消费者的青睐。亲子服装专营店抓住“亲子”商机，引得众多顾客“拖家带口”前来消费。业内人士介绍说，亲子服装店已成为国内服装行业发展潜力巨大的细分市场之一。

一、创业分析与风险提示

1．前期投入。

开设一家亲子服装专卖店的前期投入主要包括店面租金、装修费用、首批存货等。店面面积为××平方米，店面租金为每月每平方米××元，按照“押一付三”的房租交付惯例来计算，该店的首期租金为××元/平方米；装修上，需要营造温馨的家庭感觉，前期的装修费用为×万元左右；专营店前期投入的最大部分是产品，首批进货约需××万元。算下来，亲子服装专营店的前期投入在××万元左右。

2．利润分析。

亲子服装专营店每月的经营成本主要包括租金、人工成本、水电杂费、流动资金等。亲子服装专营店每月的水电杂费为×××元，租金为×万元，人工工资为×万元，流动资金为××万元，每月的经营成本约为××万元。

目前，专营店主要销售亲子装、母婴产品及童装，以中高档产品为主，每件衣服的售价在××至×××元。据业内人士介绍，服装行业的进货成本和售价的可变动范围较大，导致利润空间波动较大，毛利率一般在×%～×%。如果按×%来计，要达到盈亏平衡，小店每月的营业额必须达到××万元左右，按照店内一套“三人家庭亲子装”×××元的售价估算，平均每月要售出×××套亲子装，才能达到收支平衡。

二、亲子服装专卖店选址

为吸引稳定客源，亲子服装专卖店的选址除繁华街区、大型商场之外，还可以选择在妇幼医院、幼儿园、小学及大型居民区附近。

我国放开二胎政策之后，2017年有1723万的新生儿诞生，巨大的人口增长量带来巨大的消费市场，有统计数据显示，20××年中国婴童消费市场的规模可达×万亿元。而现阶段为人父母的“80后”更加前卫、时尚，其育儿理念更注重亲子融洽程度。亲子服装作为父母与子女之间传递情感的纽带，正获得越来越多年轻父母的认同，因此，经营亲子服装专营店具有广阔的市场前景。

经营亲子服装专营店，需要经营者具有一定的服装行业从业经验，还要有较高的审美能力，能抓住潮流趋势，并结合本地市场需求，为顾客提供时尚、温馨的亲子服饰。

因投资小、门槛低，投资亲子装专营店具有一定风险，容易被跟风、复制。随着电子商务的发展，还容易受到网店的冲击。此外，随着顾客新鲜感的丧失，亲子装的吸引力可能呈逐渐减弱趋势。

三、建议

按照亲子服装店的成功经验并结合国内的市场现状，业内人士建议，亲子装专卖店要增加产品种类，如经营普通童装，还可扩大产品线，争取做到从低档到高档产品一应俱全。

【范例2】大豆产业投资风险分析

大豆产业投资风险分析报告

大豆在我国已有4700多年的种植历史，是我国非常重要的农作物，其产业链很长，是我国粮食主产区新的经济增长点。目前我国大豆产业还有很大的发展空间和增产潜力，大力开发大豆产业能够为我们带来巨大的经济和社会效益。

大豆产品精深加工是现代高效农业的发展方向，新农村建设中已将其作为增加农民收入的主攻方向。发展大豆产品的精深加工，一方面可以最大限度地延长产业链、提高产品附加值；另一方面可以延伸比初级农产品更大的市场半径，充分体现产品的科技含量，提高产品的核心竞争力，从而推进农业和农村经济结构调整，实现农村剩余劳动力的转移，带动农民创收、增收。开发大豆产业不但可促进农业增效、农民增收，还能有效地改善农村生产条件，促进农村基础设施建设，为新农村建设提供更深层次和更有效的支持。

然而，目前国内大豆种植业依然存在的一些问题应该引起我们的注意：

1．大豆单产量低、生产规模小。我国一直将大豆作为粮食作物，而在粮食作物中大豆又是小作物，这导致了大豆种植的发展没有得到足够的重视，大豆产业在农田水利等基本设施建设、品种培育与改良、栽培技术和新技术的推广应用方面投入较少，大豆总体品质较差，单产量较低。我国的大豆单产比世界平均水平要低近30个百分点，而单产水平低直接影响了大豆的生产规模。

2．成本高。我国大豆在种植单产量低且没有形成规模效应之前，成本自然相对较高。以××省为例，生产大豆每吨成本为×××元，比巴西南部的××元高出××元、比巴西北部的××元高出××元、比阿根廷的××元高出××元。

3．混种混收。我国大豆没有形成专业化生产，大豆品种的混种，产品的混收、混储、混销现象很严重，这直接影响了大豆的出油率。

4．没有跟上人们消费习惯的变化。如今，人们的消费水平和消费结构都发生了显著变化，大豆已经成为人体蛋白质来源的重要补充、优质蛋白饲料的主要来源以及高品质食用植物油的主要生产原料。因此，人们对大豆的品质也提出了更高的要求，但长期滞后的大豆种植业和大豆加工业还处于落后水平，没有跟上人们消费的需求和变化。

基于以上四方面的原因，在投资大豆加工业时，其中的风险也是显而易见的。

1．经营风险，包括原材料风险、能源短缺和交通运输风险。

（1）原材料风险。大豆加工企业的主要产品为食用精炼油、豆粕、浓缩磷脂等，大豆生产的关键就在于原材料。近年来，很多小型大豆加工企业如雨后春笋般出现，大豆原料的供应相对紧张，价格也是稳中有升，这种情况给大豆加工企业的经营也带来了一定程度的不稳定性。

（2）能源短缺和交通运输风险。电力、热能的成本在大豆加工企业成本中占据很大的比重。随着我国能源价格节节上调，大豆加工企业的成本受到一定影响，进而影响企业的盈利能力。另外，现在铁路运输费用的提高也对大豆加工企业产生了很大的影响，是投资者不得不考虑的一个重要因素。

2．行业风险。食用精炼油是大豆产业的一个重要领域，再加上国家对其采取积极扶持的态度，于是大豆加工企业大量跟进，使行业竞争加剧，利润走低。

3．环保风险。精炼油在生产过程中需排放烟尘和废水，这些指标必须符合国家相关的环境保护规定，而在强调可持续发展的今天，国家此类规定必然会更加严格，从而导致企业成本的增加。

4．政策性风险。根据国家有关政策，大豆加工企业的主要产品豆粕免缴增值税。如果国家这一政策发生变化，将进一步影响大豆加工企业的生产成本。

5．关联性行业的风险传递。大豆加工的关联性行业，如饲料加工业、畜禽养殖业等行业的风险也会对大豆加工业产生很大的影响。

总之，投资大豆加工业还是存在一定风险的，不容我们小觑。

【范例3】淘宝开店投资风险分析

淘宝开店投资风险分析报告

随着电子商务的进一步发展，网上开店属于一种商业投资行为，任何此类行为都是具有一定风险性的，投入越大所面临的风险也就越大，但相对的回报也就会越多。淘宝店主在开店前需要对自己将要从事的行业做足风险分析，只有全面地分析了投资风险，才能够在日后的经营过程中理性地规避这些风险，减少投资损失。

要提高对风险的认识。有的店主试图追求淘宝开店的零风险，这从理论上看是不可能的，除非你经营的是零投入淘宝业务，否则只要有了前期的资金投入，就必然面临着资金不能收回的风险问题。无论多少，这种风险都不容忽视。当然店主也不必过于害怕投资风险，需要有投资风险意识，并不是所分析的风险都会发生，有的风险发生概率还是比较小的。只要你的风险分析与防范做得够好，就可以躲开这些风险。

淘宝开店面临的主要风险有货源风险、库存风险和快递风险。

1．货源风险，就是只在销售过程中自己的货品来源可能会出现问题，有可能网上已经卖出去的商品，与自己的货源提供方联系却得不到充足的货源了。这种问题会经常出现在一些销量较大的淘宝行业中，如果出现这样的问题就会对自己店铺的诚信造成严重影响，可能会损失大量客户源。所以，店主一定要保证货源的稳定，先把货品进到自己的店铺中再销售给买家，这样就可以保证网上销售出去的商品有足够的货源保障。

2．库存风险，就是店主进货之后，由于无法估计能卖出去多少商品，可能会造成进货过多而导致商品积压。长期的商品积压容易造成货物的贬值以及商品质量的变差，都会对店主的经济利益造成威胁。所以，店主一定要和货源方有一定的约定，或者可以保证积压商品可以卖到其他地方，这样就可以解决库存风险。

3．快递风险，也是淘宝中常见的风险，由于商品在邮递过程中，快递公司可能会失误导致商品损坏或者丢失。这就需要店主与买家耐心交流，而且最好有可靠的快递公司作为你的邮递保障。

综上所述，只有识别好这些风险才能够更好地减少店铺经营过程中的损失。

写作要领

任何投资活动都是有风险的，只有事先清楚地知晓投资活动将要面临的各种风险，才能做好相应的防范措施，从而避免投资失败。投资风险分析报告，就是为了分析企业在投资活动中可能遇到的各种风险而写的文书，报告有时也会包含在投资策划书或者商业计划书中。

投资风险分析报告写作的关键，是要实事求是，既不能危言耸听、夸大风险，使有可能盈利的投资活动因为潜在的风险而搁浅；也不能忽视风险，为了获得投资许可而无视风险的存在。一般来说，投资风险分析报告应当以事实为依据，逐条说明存在的风险即可。