30.物业公司的分公司不履行合同义务，相对人能否起诉物业总公司承担义务？

现实案例

2006年6月15日，某电梯公司与某物业管理有限公司（物业总公司）下属第一分公司签订《电梯维修保养合同》，约定电梯公司为物业第一分公司提供电梯维修保养服务，第一分公司每年给付电梯公司48000元（每季度末支付12000元），合同有效期为2006 年7月1日至2007年6月30日。之后电梯公司一直为第一分公司提供电梯维修保养服务，实际履行至2007年8月。电梯公司与第一分公司协商一致，第一分公司应再给付电梯公司服务费4万元，但之后第一分公司并未付款。电梯公司遂向法院提起诉讼要求物业总公司给付服务费4万元。物业总公司认为，第一分公司应独立承担责任，物业总公司不应该支付服务费。法院经审理认为：物业第一分公司系物业总公司的分支机构，物业总公司作为企业法人，应承担民事责任。判决：物业总公司于判决生效后十日内给付电梯公司服务费4万元。

专家解答

本案的焦点在于：应由谁承担民事责任？物业总公司还是第一分公司？

当事人在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，出于真实意思表示签订的合同，应为有效合同。当事人应当依法履行合同义务。另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，企业法人的分支机构不具有法人资格。分支机构以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的，应当自行承担；如无偿付能力的，应由企业法人承担。而电梯公司与物业第一分公司签订的《电梯维修保养合同》系当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。物业第一分公司系物业总公司的分支机构，物业总公司作为企业法人，应承担民事责任。

分公司虽有公司字样但并非真正意义上的公司，分公司是总公司管辖的分支机构，分公司不具有企业法人资格，其民事责任应由总公司承担。物业服务企业在处理相关业务时，应当掌握以下关于总公司与分公司的关系：

一、有限责任公司或股份有限公司设立的分公司不具有企业法人资格，其民事责任由该总公司承担。

二、依法设立的分公司可以作为民事诉讼的当事人，具有诉讼资格，另外分公司也具有独立的缔约能力。

三、提起诉讼时，可以直接把分公司与总公司列为共同被告要求他们承担责任。

法条链接

《合同法》

第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》

107.不具有法人资格的企业法人的分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的，应当自行承担；如无偿付能力的，应由企业法人承担。