贰、物权法对于抵押权受侵害之保护

抵押权虽为价值权，但其与抵押物之使用价值实无法分离。抵押权所得支配之交换价值，乃依抵押权设定时之抵押物用益状态而定，故于实行抵押权时，若有与抵押物当时状态不同之情形存在，除系由于抵押物正当使用之结果外，其他对抵押物价值所产生之影响，均非抵押权人所应承担之风险。因此，对于抵押权之侵害，大抵系就抵押物使用价值之破坏，使得抵押权丧失或减损支配标的物之交换价值及优先受偿之功能，影响债权人债权受偿之可能。为确保抵押物之交换价值，抵押权效力自有及于使用价值之可能与必要，物权法制上有关于抵押权交换价值保全之特别规定，未尝不是以使用价值受影响，为其主要之考量。此外，抵押物之使用价值虽未减损，但抵押权之效力仍可因次序改变或被涂销而受影响，此则涉及对抵押权本身之侵害。