第39章 答疑解惑
“不要吵，不要拍桌子，都是过来谈事情的，都是为了小区，有什么好激动的！”一个声音从六号房外面传来。随后一个略显消瘦的年轻人走了进来。
来人正是陈平之。
颜玉圣坐了下来，情绪也收拢了一些。
对面罗宏看到了陈平之，心里一下子紧张了起来，他是真不想直接面对陈平之，对方太难对付了，不过面子上的功夫，罗宏还是很厉害的。
罗宏主动跟陈平之打了一个招呼，态度看起来诚恳之极。
他现在最怕陈平之顺着颜玉圣的话，也盯着前面项目征询和公示的话题，自家熟悉自家事，这个问题他们还真没办法解释。
罗宏回头又对刘铁军说：“老刘，身体不好，你别这样激动，大家都是邻居，这点事说开了就好了，一大把年纪跟小年轻拍什么桌子”。
罗宏这话说的就有水平了，一方面劝了刘铁军，另外一方面也暗指颜玉圣不够尊敬长者，同时也拿刘铁军身体情况说事，向志愿者们施压。
刘铁军也发现自己刚刚的激动，让局势对业委会很不利，于是借坡而下，从包里拿出两个药片，吃了下去。嘴里嘟哝着，不跟你小年轻一般见识，然后干脆闭上眼睛，铁青着脸，一言不发。
一看刘铁军这架势，大家也不能再说什么了，否则对方真来个倒地不起，反而麻烦。
现场一下子就安静了下来。
许子坤简单的把刚刚双方的言语争锋跟陈平之说了一遍，陈平之思考了一会，确定大家在与业委会委员的谈判中已经在整体上占据了优势，就整理了一下谈判思路，开启了战斗模式。
“罗主任，情况大家其实大家都清楚，对问题的有些看法差异也正常。这样，我在这里把我们这些小业主的问题整理了一下，跟罗主任一起探讨一下”
陈平之语气很平和，仿佛只是老朋友之间的日常聊天一般，这样罗宏刚刚紧绷的心也略微放松了一些。
“第一个问题，近期业主群里有传言说是业委会已经与阳城物业签订了续签合同，这希望罗主任面对所有人做个辟谣。”
“这绝对是谣传，续约合同绝对没有签，我以我的人格担保。”罗宏很坚定地说道。
这一个问题，其实志愿者已经知道答案了，只不过今天来现场的不仅有志愿者，还有20多路过观望的业主，很多问题是要是要通过业委会的口，来让大家有个新的认识的。
“第二个问题，续签征询表中的文字表述有明显的诱导性，而且内容与楼组长与业主解释的差异巨大，多数征询票上只写了签约三年，但是部分征询票却是增加了一年试用期。另外很多人根本没有自己看选票，完全是听个别楼长的解释来了解选票的内容的，有不少人就是听信了某些楼长说只签约一年，看看阳城物业的改善情况的解释，才签字同意的”
“合同上就是签约三年，续签征询也是三年，只是考虑希望阳城物业服务能有改进，所以才增加了一年的试用期，这也就是为什么有些征询有试用期一说，有些则没有的原因，至于有楼长对征询票的内容解释上有问题，这个就不是我们能控制的了，有可能是我们下发选票时候，个别楼长没听明白吧”。
这个理由罗宏说的却是是冠冕堂皇，很难找出问题的。
“第三个问题，这种带有误导的征询票是有问题的，应该取消，很多业主跟本没注意这是一个是否续签阳城物业的征询，而误以为是签一年，还是三年的征询，这张选票缺乏公平和公正，这种征询必须站在第三方中立的角度进行文字阐述才有意义”。
“没问题，我们同意取消前面的征询，新的征询票，需要我们全体业委会委员共同商讨后拟定，肯定会公允地进行文字表述，做好后，我们会发布在有业委会成员的阳城金海湾业主微信群里。”
许子坤一听，就明白了，罗宏这里转换了一个概念，特别是那个所谓公开发布的群，问题太明显了，有业委会成员的业主微信群，很明显就限制了内容公开发布的范围，也许他们会搞一个业委会内部群，在拉些人头凑数。
很明显大家也都听出了罗宏话语中的概念转换，大家互相看了看，并没有马上揭穿他，不过外围那些业主反应过来，心中暗骂罗宏的虚伪。
同时大家通过罗宏的表述，也得到一个重要消息，前面的征询肯定是过不去，所以他们同意取消前次征询，但他们并没有放弃，而是还要重新做选票，再次发起续签征询，这些人续签之心未死。
周围的业主窃窃私语起来，不过陈平之等人并没有在这个问题上与业委会马上进行争执，因为现阶段提问互动的目的，是获得尽可能多的业委会的内部想法。
“第四个问题，类似续签小区这种重大征询，多数业主都不知道，希望业委会利用小区几个大门口的电子液晶屏进行小区重要信息的滚动公示”。
“这个我做不到，那几块大屏归居委会管理，如果要使用的话，需要我们跟居委会提前沟通。”
“第五个问题，严格执行征询规则，租客无权签字，不在家无法签字的业主不允许代签，都按弃票处理。”
“同意”。
“第六个问题，公开《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金规约》，让业主充分了解业委会的工作流程和内容”。
“这些文件会张贴在小区的公告栏里，也会张贴到各个大楼的告示栏里，业委会委员也会发布到业主群里。”
“第七个问题，鉴于楼组长年龄普遍偏大，在以后发任何征询票的时候，让年轻的业主志愿者参与进来，共同发票。”
“楼长归居委会管理，年龄问题我不清楚，但是让志愿者参与发票，我们不同意，这是对所有楼组长和楼代表的不信任”。
对于这七个问题，志愿者和业委会有问有答，谁都没有打断对方的言论，很明显这也是互相摸清对方态度的方式。
许子坤悄悄地在足球小群中发了一条消息。
“初步判断，程序上的问题业委会可以接受，但他们拒绝让征询真正的公平、公开、公正，并且还坚持推进后面的续签征询。”
足球群中，几人简单交流了下一步谈判的重点，就都放下收集，回到谈判桌前。
几轮过后，大家算是明白了业委会的真实态度，刚刚只是提出一些问题和建议与业委会进行沟通而已，接下来陈平之与业委会委员的言语碰撞，才是这次大家熬夜谈判的重中之重。