第38章 狡辩与愤怒

那份文件是三年前，因为小区物业服务不到位，一些业主与物业进行沟通达成的书面文件。

里面清晰显示物业答应业主，会限期进行整改，时间落款是2015年3月18日，下面的签字人有前任居委会书记孙成眸，前物业经理夏良，还有几名业主代表的签字，沈丹霞和陈慧娴的名字赫然出现在上面。

“那份文件签字至今已经三年多了，这三年物业有改进么？除了换了一个物业经理，其他毫无变化。哦，不对，我这话不严谨，还是有变化的，那就是变的更差了。”陈姐就这样盯着沈丹霞说道。

沈丹霞一脸尴尬，张了张嘴，最终还是没发出一点声音。

双方初一接触，业委会就完全落入下风，志愿者们没有在这一问题上纠缠，而是转向两位业委会主任。

“三位，阳城物业现在的水平我想你们也应该都看到了，凭良心讲，他们服务怎么样，有没有达到物业服务标准，你们有没有感觉现在小区很多地方脏乱差，很多事情上管理混乱，群租问题严重，消防隐患一大堆。”杨毅把话题引到物业服务上来了。

“这个，我最近没注意，感觉还不是很差吧！”罗宏说着，眼神游离不定，一直躲闪着众人的视线。

“哼，需要给你看看照片么？罗主任！”杨毅说完，掏出手机打开图库，点开几张照片，让罗宏自己看。

罗宏象征性的认真翻看了几页，好像在仔细观察是哪些地方。

虽然罗宏脸上没什么表情，但是心中却是把阳城物业骂了几十遍：“这阳城物业服务是差劲，平时自己也没注意，也没感觉有多差，但是看看人家业主在各处拍下来的照片，真实问题一大堆，单单地下室住人这一块，如果消防出问题了，那问题可就捅破天了。”

“恩，物业服务确实不太令人满意，不过像绿化、道路、监控、消防这些问题都是需要花钱的，这种钱物业没义务给我们出，要想改善这些，就要动用维修资金，否则小区很难有根本的改进的。”罗宏说道。

“这么说，你们跟物业把合同签离了，是为了改善小区，是出于公心，是为了小区好喽。”杨毅继续发问，不过他的话语中有一个合同已签的陷阱。

“当然是为了小区了，我们做的事情一切都是为了小区。”

罗宏义正言辞的说道，随后他马上反应过来，立马跟了一句。

“我们跟物业合同没有签，没有业主大会决议通过，我们是不可能签的，即便签也是无效的，我们懂议事规则。”

“说到动用维修资金，我想起一个事情，之前好像是达芙妮委员发言说跑了几十趟房管中心，去解封维修资金账户，几位能能帮忙解释一下，这是什么情况。如果要解封也不急于这一时吧，做什么项目都没定，就要解封，是不是不太合适啊。”杨依洛放下手中的笔，问道。

从进屋之后，一直由她在做会议记录，这时代，口说无凭，落笔签字为证，志愿者们对此早有准备。

“这个问题，我来回答吧！”一直眯着眼睛，仿若打盹的副主任刘铁军忽然睁开眼睛说道。

“达芙妮委员在群里说话时候不小心，本来要说的是去了几次咨询，结果就不小心打成了几十趟，谁打字还没有出错的时候，这点你们没必要揪着不放。”

本来大家也只是拿这事做引子，纠结这事没有太大意义。

见众人并没有反驳自己，刘铁军就继续说道。

“我们准备解封维修资金，除了是考虑小区建设需要，还有一个是为了让我们的维修资金增值。我们小区的维修资金封存在房管中心的专属账户之中，利息低的可怜，如果能够解封，我们把这些维修资金存入银行专户之中，利息至少翻倍。”

“我们维修资金现在有多少，确实还处于封存状态么？”顾飞问道。

“肯定处于封存状态，这个不信你们可以去房管中心查去。现在我们的维修资金账户总金额大数有2980万，在房管中心每年利息大概30万附近，具体金额我记不清了；如果把维修资金解封存到商业银行的专户，一年利息最少也能有80万附近。一年差几十万，利加利，这钱解封越早，收益越多。所以我们才要跟物业续签合同，否则一年损失几十万，我们担不起这个责任。”

刘铁军说完，就又闭上了眼睛，似乎没精力继续解释了，维修资金利息收益差这块，是他们老早就想到的理由，仅仅这个几十万的利益差，可以把他们整个续签征询合理化。

周边的业主们，也开始议论纷纷，如果一年真差几十万，那确实应该解封，一年几十万可以做很多事情了。

“刘主任。我承认你说的几十万差是有的，不解封貌似是我们吃亏了。”林木西教授说道。

听林木西这样说，业委会三人脸上都露出了放松的表情，只要有人认可整个理由，他们也就没那么多压力了，可是林木西教授的下一句话，就把几人放松的心情再次拉了起来。

“但是，这账目不是这样算的，钱解封后，你能保住维修资金么？刚刚罗主任也说过了，那么多项目的实施，都需要用钱，需要维修资金，2980万啊，如果解封后，都用掉，那结果就是一毛钱利息都没有。你们敢保证维修资金不动用么？”

“有些必要的项目，肯定要进行的，钱如果不用，那什么都不是，维修资金就是为了改善小区用的。”刘铁军回答到。

“我想，你们要动用的资金还很多吧，外面可是一直在传监控项目、修路项目这些可都是谈好了的，加起来总金额不止千万！”林木西教授反问到。

“没有，没有，这些项目都是在咨询，根本没正式谈，具体金额也没确定。”刘铁军否认道。

“刘主任，其实我觉得监控、修路、绿化、消防这些的项目，该实施就要实施，钱该花就要花，用在改善小区的硬件上还是很有必要的。”颜玉圣插话道。

刘铁军就是一愣，没想到颜玉圣会支持他动用维修资金。

“钱要花，但是怎么花，谁来花就是最大问题”颜玉圣抛出了他话语的真正目的，没错他是要拖阳城物业入局。

“好的物业，钱半功倍，至于阳城物业，钱倍功半！这些钱，搞不好就在我们毫不知情的情况下，被某些人私底下用掉了，至于项目用掉多少，又有谁知道，搞不好，没多久账户就被清空了。”

“你这是危言耸听，大项目我们会征询，会公示，也有程序的，大额资金使用会在业主大会通过后，在进行实施的，什么叫私底下用掉，你这是对我们业委会委员人格的侮辱。”刘铁军忽然拍着桌子说道。

啪~~~颜玉圣也毫不示弱，一巴掌拍在桌面上，猛地站了起来，指着刘铁军说。

“拍桌子谁不会，你们和物业有几次征询，有几次公示，用过多少钱，都拿出来，你有么？跟我们这么多业主拍桌子，耍横，你找错人了。”