買樓前要告訴自己的事

當然我們的生命中不是只有買樓，生活還有很多不同的選擇，但也就是因為我們往往選擇了其他的生活方式，令我們離上車愈來愈遠。這個年代上車好像很難，我們總是把金錢放在其他享受上，卻很少人想到其實要儲到首期，並不是想像中那麼難，但前提是，我們要懂得放下過多的慾望。

面對選擇時，有時我們誤解，有時我們自找藉口，以下列出幾個我買樓的信念，希望幫到大家在使錢之前，能夠停一停想一想，也希望這些信念，能堅定大家的意志，身處困難的年代，我們還是要在智慧及心態上準備好自己，克服難關。

1．我不去旅行並不代表我虐待自己！

想當年，我有很多朋友和同事很愛錫我，所以會同我講，不如一起去旅行，你又喜歡Hello Kitty，又喜歡拍照，不要虐待自己。我回答：「我會將我想去的地方寫下來，但是會將來買到樓後先去，你的好意我了解，將來一定與你一齊去的。」

我最想去日本，第二是北京，第三是馬爾代夫……

我認為先苦後甜，嘗到的甜會更甜，如果一對情侶去一次日本之後會擔心打亂置業計劃，不如結婚度蜜月才去日本，更刻骨銘心，記憶是一世的，更加可貴。而且錢花了沒有負擔，不會後悔，不會說早知不去旅行啦，去少幾次便可以買樓了，無憂無慮去旅行更寫意，買心愛的東西更盡興。

2．無論做什麼事，都要懂得審時度勢。

上車也好，做生意也好，要懂得觀看環球經濟情況，決定擴充或是收縮。「收放自如」看起來只是四個中文字，但蘊含的意義就很大，上車還要看政局局勢、政府政策、入息、失業率等等……

我的習慣是每晚一定會看晚間新聞，慢慢地累積地產知識，慢慢會變得不一樣，對市況的反應會愈來愈快。

3．執行力，勝過天才道理及至理明言。

經濟好，人工高樓價高；經濟不好，人工低樓價低。

股價低入高出是必勝的不二法門。

以上的說話所有人都懂，但就不是人人都把握得到，其實執行力才是成功關鍵，負擔能力是較易入門的入市指標。而升市、平市、跌市的上車策略，都是非常考驗人的執行力的。

4．小心新購買現象。

以往的購買力比較單一，多是自己一手一腳儲回來，而現在上車的方法，除了自己儲錢外，還有不少首期是來自年輕人的父母。

這方法沒有對與不對，但是這個新購買現象，是由個人的購買力，變成消耗上一輩的購買力，你便要知道，遊戲玩法已不一樣，以往你可能只須考慮儲錢年期來計剩餘購買力，現在還要把上一輩也加入考慮，當上一輩的購買力也消耗了，下一個繼續推高樓價的原因是什麼呢？如果找不到下一個原因，我們是否應反思，是否暴風雨的前夕呢？

樓價跌並不可怕，最可怕是你沒有承受樓價跌的心理準備。

5．錢是士兵！

日日耕田，就是為了養兵，投資就好像出兵打仗一樣，分散投資就像攻打不同版圖，不須太集中，把所有雞蛋放在同一個籃子裹，不同地區有不同資源，這裡有水，那裡有礦，更遠處有石油，但同時這些地方可能有各自的危險，如地震海嘯。投資亦然，有一些回報低、風險低，例如定期存款；有一些回報穩定，風險高一點點的，例如債券；有一些高回報，例如股票，但風險也是最高的。

6．找一些值得學習的人。

·　堅毅的，學習不屈不撓

·　EQ高的，學習收藏喜怒

·　IQ高的，學習鷹眼看世界

·　AQ高的，學習抗逆

·　FQ高的，學習資產配置

·　失敗過的，引以為鑑

·　白手興家的，學習創富能力

7．讓自己成為一塊海綿。

我們應該做海綿，全力吸收所有人該被學習的地方。

每一個人都可以是學習對象，不應否定任何人，包括年輕人，年輕人現在未有成就，不代表未來就不能超越你，他們有的是時間，時間是創造未來的契機，年紀愈小其實愈有可塑性；也因此不要否定別人的成功，他們的成功自有原因，也應要遠離自視過高，鄙視他人的人，這些人阻礙你終生學習。

8．先讓自己愛上「樓」。

買一樣東西之前，讓自己先喜歡這樣東西——當你很喜歡旅行，去一世旅行也不會覺得累；當你很喜歡攝影，花萬元又萬元去買相機及配件不停拍，也覺值得；當你很喜歡駕車，買上很多很多的車，不會覺得那是浪費；當你很喜歡家，你就不會覺得自己供樓是樓奴。

人是可以駕馭物質的，而不是要做物質的奴隸。樓不只是一個有瓦遮頭的地方，不嫌煩不怕苦地經營，他還是盛載幸福美滿的地方。

9．上車買的不只是一間屋，還是一個家的開始。

家能支持你工作繼續有拚勁；家可以讓你冷靜思考；家給你一個夢想的基礎；家是一個給你私隱的地方。不要因為辛苦而放棄「成家」的念頭，古語有云，修身、齊家、治國、平天下，要齊家先修身，齊家後才能放心追逐夢想呢。