背景：20世纪40—70年代

梁思成先生于1944年完成的《中国建筑史》，在“第八章 结尾——清末及民国以后之建筑”论及中国近代建筑，可以说是较早的通史性述作。

1958年10月—1961年10月在建筑工程部建筑科学研究院主持下进行的《中国近代建筑史》编辑工作，是中国关于中国近代建筑史首次较具规模的研究。

1958年10月，全国“建筑历史学术讨论会”后进行的建筑“三史”的全国调查及资料编辑工作，以其成果《中国近代建筑史》（初稿），为高等学校提供了这一学科领域的参考教材。此书是一部动员全国力量、集中人才做了大量工作而成的、第一本较为系统的中国近代建筑史著作，对以后的研究发挥了积极作用，在中国近代建筑史研究中具重要地位（图1）。

图1 中国近代建筑史（初稿）（1959）

1960年8月，全国“第四次建筑历史学术讨论会”后根据《中国近代建筑史》（初稿）缩编的《中国建筑史》第二册《中国近代建筑简史》，成为“高等学校教学用书”于1962年10月正式出版（图2）。1964年在香港出版的徐敬直所著《中国建筑之古今》一书，其中有“当代中国建筑”（Contemporary Chinese Architecture）部分，是关于中国近代建筑史研究的较重要的专著（图3）。

图2 中国近代建筑简史（1960）

图3 中国建筑之古今（1964）

1979年7月，为国内高等学校建筑学专业中国建筑史课程的教学需要，编写了《中国建筑史》一书，其中“第二篇 中国近代建筑”基本为1962年《简史》的翻版，但大为简缩。其后，此书多次再版重印。

上述关于中国近代建筑史的研究及著作，为第二时期（新时期）中国近代建筑史的研究奠定了基础，但是这个基础甚为薄弱。加之20世纪六七十年代当时各方面条件的制约，在全国范围内来看，对中国近代建筑史的研究实际上是处于停顿状态。