6 选址规划

学术界对“物流园区选址规划”并无统一定义，学者们对物流园区选址规划的认识各有侧重。陶经辉认为物流园区选址规划是区域物流发展规划中物流园区的布局和分配设计问题，即在整个区域物流系统规划中需要设置几个物流园区、这些物流园区的具体位置应在哪里、每个物流园区应为哪些物流功能区域提供物流服务等问题。韩勇认为物流园区选址，是指在一个具有若干供应点及若干需求点的经济区域内选一个地址设置物流园区的规划过程。张晓东将物流园区选址侧重于中观层面，提出应包括空间区位特征、区域系统布局以及理想位置选择，并归纳出物流园区布局区位选择的三种趋向（城市边缘地区、交通枢纽地带和企业集聚区附近）。

事实上，完善的物流园区选址规划应该使商品通过物流园区的汇集、中转、分发，最后输送到需求点的全过程成本最低，同时使物流园区效益最大化。物流园区拥有众多的建筑物、构筑物以及固定机械设备，转移成本巨大，如果选址不当，对物流园区本身和区域经济的发展将产生巨大的不良影响，因此，物流园区的选址是物流园区规划中至关重要的环节。

在本书中，笔者将物流园区规划界定为物流园区在区域空间内的位置选择，该选择必须满足用地规划约束、产业和经济发展约束以及政治约束。本章在系统介绍物流园区选址规划目标、原则与基本流程的基础上，侧重介绍物流园区选址规划的各种方法，以科学的方法来实现物流园区选址的科学与高效。