购买尾房时需要注意哪些问题？

购房者在购买尾房时应该注意以下几个问题：

1．抵债房。开发商出于各种原因，将一部分房产用来抵债，所以当我们选购尾房时一定要审查尾房的产权以及该房产是否存在债务问题，以保证所购房屋能够取得产权证。

2．样板间。开发商在销售尾房时会将样板间一起出售，由于样板间里的装修和家具都很不错，所以很多人为了节省时间就会买下样板间，结果发现贵了很多。所以，你在购买样板间前一定要认真核算单位价格，不要为了省时而在价格上吃大亏。

3．问清保修期。有些尾房是过了保修期之后才拿出来销售的，因此你在购买尾房时一定要问清楚该房产是否还在保修期内、距离出保还有多长时间、是否可以相应地延长保修期等问题，还要把开发商的相关承诺写入购房合同。

4．要量力而行。不管在什么情况下，量力而行都是购房者应该把握的基本原则。不管尾房的价格多诱人，购房者在买房前都要认真审查自己的承受能力。现在市场上的一些尾房虽然单价比较低，但是由于面积过大也会造成总价过高，而过高的房价会给购房者带来沉重的负担，这一点是不可取的。

5．认真验房。我们要特别注意对尾房的验收，因为我们要避免买到那些由于前期验房不过关而遗留下来的问题房。