购买别墅需要注意哪些问题？

当今社会，越来越多的人为了提高自己的居住品质，在购房时选择购买别墅。那么，购房者在购买别墅时都需要注意哪些问题呢？

1．购房者要看一下所购买的别墅是不是小产权别墅，因为小产权的别墅虽然价格比较低，但是存在比较大的风险，将来也很难转成“大产权”。这样的房子没办法获得合法的房产证，还面临着土地被收回的风险。另外，如果把它当成一项投资，也无法起到保值、增值的作用。

2．购房者要注意“送花园”的说法，按照相关法律的规定，别墅所谓的花园是全体业主共有的，个人不能单独拥有。所以，所谓的“送花园”是一种欺骗性的说法，除非花园的具体面积体现在房产证里，否则这不能成为一种实实在在的权利。另外，所谓的“送露台”也是一种欺骗性的说法，因为“露台”并不计算在建筑面积中，所以露台并不能算是赠送。