第二章　物业管理相关法律法规

第一节　物业管理法律关系

一、法的特征与分类

概括地说，法是由国家制定或认可的，以权利义务为主要内容的，体现国家意志，并以国家强制力为后盾的人们行为规范的总称。

（一）法的基本特征

一是法是由国家制定或认可的。

二是法是以权利义务为主要内容的。

三是法是以国家强制力为后盾的。但法律的意义不在于规范和惩罚，应当更侧重于引导。

四是法是调节人们行为的特殊规范。

（二）法的分类

通常我们根据法律规范的外部形式和结构等方面的分类方法可以将法分为以下几类：

一是成文法和不成文法。

二是实体法和程序法。

三是根本法和普通法。

四是一般法和特别法。

五是公法和私法。

六是国内法和国际法。