第10章 又一套房产，瞬间优质

回到公司后，林岳请孙英吃了一个豪华版本的猪脚饭，额外加了三个卤猪蹄。

吃得孙英满嘴流油。

本来就不是他的单子，能蹭一顿猪脚饭，已经心满意足了。

至于其他的同事，要是没有马红菊，她那不要脸想截胡的行为，或许林岳愿意组织一下聚餐，跟大家庆贺庆贺。

现在，其他人喝西北风去吧。

人情世故的前提，是针对值得的人。

面对贱人，还搞什么人情世故，有机会最好尽早踩死，免得给贱人害死自己的机会。

老板特意交代过，财务自然不敢怠慢。

下午上班的第一时间，就把提成汇入林岳账上。

房企公司跟其他类型的公司不同，工作人员基本工资很低，纯靠佣金生存，所以运营成本低、没有压款的压力，现金流转不会拖沓。

三点钟左右。

林岳手机收到一条短信。

【您的建设银行于15:10:16汇入144，000元】

到账了。

一笔收入十四万元，毕业几年来，这是林岳挣到最多的一笔钱。

以前都是小钱，别说十几万收入，连月入过万都屈指可数。

想要卖出去一套商业房产，可真不是那么简单容易的事情。

除了要陪着客户各种纠缠。

还得应付其他房企公司、甚至是自家房企公司的中介顾问，隐藏在暗地里的截胡撬单。

谁也保不准，今天谈得好好的，一晚上过去，会不会就被别人撬走了。

这种情况，林岳遇到过。

忙前忙后一个月，约好第二天签合同，结果真到了第二天，这位客户跟一位长腿中介，从酒店出来。

单子最后跟别人签了。

昨天要不是，遇到吴忠武这种神仙客户。

否则，就算有灵签系统的帮助，也没那么容易成功。

拿了一笔大提成，林岳并没有学别人那样，先休息几天玩几天，所谓放松放松。

机会来了，就得牢牢抓住，切莫从手中流失。

所以，拿到提成后，容不得松口气，针对李文河交代的那套商业房产，林岳当即打车前往。

到达蓝天大厦后，物业登记后，通过电梯前往十九楼，走到1902。

手握钥匙，轻而易举就能开门走入。

进入后，林岳闻到空气中，一股灰尘味道。

里面办公桌椅，铺了一层薄薄的尘埃。

看起来，至少一周以上，没人打扫。

发现这个细节后，林岳更是欣喜。

外行人可能看不出来，可内行人一眼便能想透。

灰尘均匀分布，代表这段时间没人上门看房。

换句话说，李文河没把这套商业房产，交代给其他的中介顾问处理。

至少目前来说，林岳便是唯一的独家代理！

这含金量太重了。

作为独家代理，林岳可以避开一切来自同行的竞争压力，至少减轻了八成压力。

只需要好好卖出去就行了。

林岳拿起手机，开始将1902的整套布局、内部装修设计等等，进行一系列的拍摄，以便用于对外展示。

而蓝天大厦的商业房产面积是固定且公开的，上网一搜就有。

这套1902属于蓝天大厦里的中等产权，面积为160平方。

但在林岳的运镜拍摄下，给人至少200平方的开阔空旷感觉。

将需要的素材全部拍摄完毕后，现在回去公司，进行登记，然后发布上网即可。

不过，林岳停下脚步想了想，随后致电一家清洁公司，要求他们明天开始派人上门清洁，频率一周两次。

直到这套房产售出。

这笔费用，林岳自己承担。

多年中介顾问的小技巧。

一旦房产布满灰尘，容易给买方客户，造成一种房产压手的错觉。

到时候，肯定会因此来压价、砍价。

为了帮李文河卖出更好的价位、也为了让自己多挣一些佣金。

1902保持整洁，让看房的人觉得，此处刚刚空置不久。

机不可失、失不再来，林岳才能在价格上，多占一些便宜。

做完这些，林岳回到大丰房产，将资料进行登记，并放上网进行展示。

忙碌着的身影，引得其他空闲同事，纷纷侧目好奇。

孙英关系好，没有避讳，直接上来就问：“岳哥，刚刚赚了大钱，不先休息几天，怎么还这么忙？”

林岳抬头看一眼：“收到卖房的委托，哪里有时间休息。”

孙英：“卖房又不着急。”

他正嘟囔着，低头瞄了一眼林岳的电脑桌面，差点惊呼出声。

“蓝天大厦！”

孙英立马克制情绪，极力压低声音，生怕被其他同事听到。

“岳哥，你是我哥，告诉小弟，你哪里来这么好的资源？”

蓝天大厦，属于海丰市最核心的市中心，位置无比优越。

哪怕有空置的产权，都不会到房企来流通。

就算有，也会交给龙头房企处理。

他们大丰房产，虽然口碑不错，但在本地属于偏一线房企，还达不到龙头的地位。

岳哥，可真是发了呀。

林岳没藏着：“就是昨天那开宝马的大哥，可能看我顺眼。”

孙英吐槽：“淦，怎么就没人看我顺眼？”

羡慕，羡慕哭了！

房企行业，绑定一根大腿，分分钟就能发家致富。

孙英内心暗暗下定决心，明天他也要西装革履、喷香水打发蜡。

然后，就算是路上要饭的乞丐，他把对方当上帝才行！

……

另一侧。

知道林岳拿了一大笔佣金，马红菊没有半点好脸色。

昨天林岳怼她，让她下不来台。

马红菊：“不知道又在吵什么，那种狗屎运，一辈子可能就一次。”

朱梅：“好像说是接到委托卖房。”

马红菊：“呵呵，肯定是什么臭山沟难搞的产权。”

她在心里暗暗咒骂几句。

看马红菊的小人模样，朱梅顿时有些反感。

在公司里，同为女性，两人平时接触较多。

可昨天马红菊，恬不知耻去截胡自己同事的行为，连她都看不下去。

林岳昨天怼得真没错。

朱梅：“真要好奇，我们上官网瞧瞧呗，他肯定会挂上网。”

马红菊：“哼，那就看看。”

带着一丝报复性心态，她操作电脑，点开官网研究。

果然，原本已有的房产信息中，多出来一行新的数据。

【商业产权-蓝天大厦-1902-面积160平方】

蓝天大厦！

马红菊顿时瞪直双眼，呼吸都显得有些急促。

这么好的资源，那林岳从哪里搞来的？

朱梅补刀：“我刚刚搜了一下，其他房企公司都没这套资源……他这是独家代理！”

这四个字份量太重了。

这么好的地段、这么好的产权。

这套只要想卖，随时能够卖掉，区别就是达不达到卖方客户的心理价位罢了。

蓝天大厦，每平方十万块钱左右，总价大概一千六百万元。

这套商业房产只要能够卖掉，林岳便能拿到接近五十万的佣金！

再加上金山大厦的单子。

两张单子，林岳能够获取六十四万佣金！

太恐怖了。

大丰房产开业十年来，都没人这么猛过。

本来林岳在她们眼中，就只是长相尚可、能够养养眼的穷酸男人。

可要是加上这两笔佣金。

林岳整个人，瞬间变得无比优质。