第30章 果然是梦中情房
下午两点。
杨辰和中介约好了一起去看房。
验完资后，在中介的带领下，杨辰来到嘉熙中心。
这个小区占地近40亩，总共有只三栋楼，一栋超高层甲级写字楼，两栋高层住宅楼，周围各项配套十分优质，均价在两万多，在星沙来说，算得上高档住宅了。
小区的物业绿化配置都很高端，有种酒店式的风格。
杨辰要看的房在C栋。
三台私梯入户，上上下下一共四层，独占这栋楼的顶层。
这套空中复式房本600平，实际使用面积超过2000平，属于开发商老板周伟名的自留房，成熟的空中花园，全屋豪华硬装，房内还带一部私人电梯，堪比一套空中别墅。
杨辰在里面逛了一圈，岂止是满意，简直是梦中情房。
房子大，赠送的面积更大。
光空中花园就有两个，都是成熟期，有物业定时修剪，里面花草树木泳池流水造型造景得跟私家园林差不多。
另外还有很多空地可以改造利用，甚至能改出一个半场篮球场。
屋内的房间有十多个，套房就有七八个，可以尽情发挥随意打造，什么家庭影院，健身房，多功能娱乐室，按摩房，书房等等。
主打就是一个房间多，空间大。
当然，对于杨辰来说，唯一的遗憾就是没有软装，需要自行添置，没法拎包入住。
但由此也可以看出来，这套房确实一天未住，妥妥的新房。
“杨先生，这套房您还满意吗？”
带着他参光和介绍完之后，中介微笑道。
杨辰笑了笑，没发表意见，而是说道：“带我去酒窖再看看吧。”
没错。
买房是刚需，但酒窖才是重点。
如果把这套复式空中花园比做别墅，那么酒窖就在负一楼。
那一层的层高不到两米，应该是开发商刻意留出来的消防避难层，或者架空层，这一层除了一个酒窖，还有一大片使用面积，可以当成储物间来使用。
至于合不合规，开发商老板自留项目，自然有他的方法。
反正。
从这一层开始，上下四层，都是属于这套房子的，之前挂六千万，后来一路降到四千万，再到现在的三千万。
价格还可以再谈。
以前楼市火热的时候，按房本面积计算，均价十万每平。
所以房子虽好，但在星沙来说，就属实有点夸张了，所以看热闹的多，但一直没有卖出去。
“好的！”
中介把杨辰从一楼的专属楼梯，带到了负一楼的酒窖。
这个酒窖已经装修好了，恒温恒湿系统，盛放酒水的木制酒架纵横交错，目测最少能存放数千瓶酒。
当然。
因为没有入住，酒架上空空如也。
根据脑海中的资讯，9月底一个网红买下这套房之后，会对这间酒窖进行改造，然后发现其中的夹层。
夹层里面有七千万的现金，还有价值几百万美刀的外币。
以及各种名烟名酒名茶，价值千万以上。
至于具体是哪个位置，不得而知，但酒窖并不大，到时候慢慢拆就是了。
一个商人为什么要把这些东西藏在这里呢？
杨辰想不明白。
而这个开发商老板已经驾鹤西去，这套房子挂了好几年，很显然他的子女们也不知道其中的情况。
那就让我来接收这些民脂民膏吧。
“杨先生，如果您对这套房子满意的话，价格还可以再谈的。”
上上下下，里里外外带着他看了那么久，这位杨先生明显很感兴趣，有购买的意向，所以中介趁热打铁道。
“好，还能便宜多少？”
杨辰边走边说，离开酒窖，来到挑高近八米的大客厅。
其实现在谈不谈无所谓的。
三千万就三千万，赶紧买下来再说。
不过既然可以谈，能少个一两百万也是极好的，用来多找几个十八岁的大学水嫩妹子，不香吗？
“这样吧，杨先生，您报个诚意价，我再和房主沟通。”
“您放心，我一定帮您尽量争取最低的价格。”
“到时候我再给您电话，你看可以吗？”
中介也有中介的算盘。
主打一个信息差。
挣钱嘛。
各行各业都是如此，不寒碜。
杨辰也懒得较真，尽快买下才是王道，当即点点头：“2700万，你看能不能和房主谈下来？”
房产中介一般都是两头收费。
买卖双方都要交佣金，比例在房价的1%、2%左右。
超过一定的房价，会降到0.5%左右。
有的房产公司有最高封顶。
有的则无。
所以房价卖得越高，中介自然也赚得越多。
当然，也有中介利用信息差，低买高卖的，比如和房主谈到100万，卖给买家120万，从中赚取差价。
对于这个报价，中介也没多说什么。
只说尽量帮他去争取。
“嗯，尽快，这套房子我还比较满意，明天给我答复吧。”
看也看完了，谈得也差不多了，杨辰在交了几千块的意向金之后，准备走了。
这时。
门外响起了脚步声，另一个中介带着几位客户也来看房了。
这两个中介是同一家公司的，见面之后打了声招呼。
杨辰正准备走，按照脑海中的资讯，这套房子要9月底才会售出，现在虽然有人看房，但并不会成交，所以无须担心。
“大陆仔，又见面了。”
这时。
另一位中介带着的客户进来之后，看见杨辰，忽然冲他说道，脸上似笑非笑，颇为玩味的样子。
杨辰闻声一看，不由撇撇嘴。
来者不是别人，正是在港岛拍卖会上，恶心自己，最后被自己反将一军的那位年轻人，说是港岛某位娱乐大享的公子，叫高一鸣。
拍卖会结束之后。
这小子还威胁自己来着。
杨辰马上就要回大陆了，才懒得吊他，自然是一通回怼。
完了这家伙丢下一句狠话就走了。
你狠呗！
你连老子是谁都不知道，莫非还敢来大陆撒野？
“小港灿，来星沙啦，也不联系我，让我一尽地主之谊，好好接待你嘛。”杨辰笑眯眯的说道。
小港灿三字一出，高一鸣身边一个看起来像保镖一样的精练男人，便马上怒目而视。
而他身边的一个漂亮妹子，却是眼睛一亮。
接着饶有兴趣的打量起杨辰。