第68章 商业计划
在这里新建五星级的度假酒店，并不是他心血来潮，而是确实有商业前景，因为选择的这块地位置非常好，交通便利，环境优雅，最主要的是，隔壁就是闻名于世的温布尔登，全球知名的网球圣地。
不说本身的游客，因为温网带来的人流，就说他在旁边设计的全球顶尖的运动医疗康复中心，就是为了全球顶尖的运动员准备的，并不是只针对足球运动员。
联合几个知名的大学，运动康复方面有名的大医院，大家一起，合作，把他这里打造成全球顶尖，还愁隔壁的五星级度假酒店，会没有生意吗？
他从设计开始，就为中医留下了地方和位置，早说别的东西他不敢乱说，但是在骨科方面，中医能甩西医好几条街。
这个并不是说胡吹，也不是盲目的自信，主要是他本人亲身体验过很多次，就比如说脱臼和正骨，那是立马就见效，西医折腾了半天，研究完所有的片子之后，告诉你只能开刀做手术静养！
这个训练基地计划投资两千万英镑，放在目前来说，已经是一个超级大蛋糕，但是比起来后面的大手笔，根本就不算什么。
洛克的商业综合体计划，是完全把这一片区域推平，修建四层的地下室，完全浇筑成一个整体。
在靠近最西边的位置，修建了一座钢结构的体育场，可以容纳六万名观众，并且还预留了扩充的空间，将来可以扩充到八万多名观众的超级综合体育场。
东边靠近泰晤士河的位置，空余的巨大面积，远了靠边的一个长方形，修建一个九层的综合体，单层面积23860平方米，还不算地下室负一层，光是商场面积就超过了21.5万平米，妥妥的欧洲第一！
就在九层商场的上面，南北两侧，分别修建一栋72层的超级建筑，算上下面的商场，都已经八十层了，高度达到了惊人的333米，也是欧洲第一高度。
这个高度来说，几十年内绝对是英伦第一高度，根本没有被超越的可能性，和后世众多的摩天大楼相比，这里其实不算什么，但是别忘了，这里是轮敦。
英伦的特殊地理位置，造成了他们不光是岛屿国家，还处于季风，洋流和航道之上，还要考虑众多的机场航线，真的很难修建太多的高楼。
两栋超高层建筑，单层面积设计的是4800平米，最顶层还设计了一个廊桥相连接，美不美观的根本无所谓，这样做不光是结实稳固，还能卖观光门票创收！
这样独特的地标建筑，绝对让那些没什么见识的欧洲土老冒，没事就会往这里跑，购物，打卡，拍照，看球赛！
到时候再找几部大片，选择这个地方取景，肯定能吸引更多的游客和影迷，绝对是一个吸金怪兽。
一栋当然是超五星级奢华酒店，这个国际性大都市，永远不缺乏游客和有钱人，就怕你的酒店不够豪华。
另外一栋就是要做英伦第一的写字楼了，不说如此繁华的地段，无与伦比的配套设施，光是地标效应，租金就能贵出来好几成！
这么大的手笔，总投资必然是一个惊人的数字，不过洛克根本不担心资金，更加不担心未来，傻子都知道将来会财源滚滚。
而且无论怎么说，按照目前的造价，一亿英镑是应该足够了，这可是1980年，按照当下的汇率来说，相当3.75亿人民币！综合相比较的话，相当于后世的五百亿人民币投资了，你说是不是大手笔！
他手上的资金毫无压力，而且回到香江之后，汇丰和渣打拿到他的抵押黄金之后，都会给他2.18亿英镑，人家找人托关系非要合作共赢，他也不好拒绝是不是。
岂不知五年的时间，除掉他们的利息不算，洛克啥也不干，光靠汇率就能赚大了！
这是一笔再简单不过的账目，现在的三家贷款是6.54亿英镑，折合美金16.35亿，按照五年之后的汇率，他只需要拿出6.87亿美金，就能完全的还掉贷款，拿回来自己的六十吨黄金，赚了差不多十亿美金，利息才多少钱啊！
而且不止如此，他答应了这两家银行的贷款业务，那也不是没有条件的，人家巴克莱银行都已经交了投名状了，你们两家怎么可能平白无故拿到好处呢？
这两家银行，虽然在东方的业务占比比较大，但是不代表在本土没有实力，洛克的目标是截胡魔多克，提前下手收购泰晤士报业集团，现在这家报社举步维艰。
他的三个银行合作伙伴，其实都是这家报业集团的债主，他本身就是落山矶时报的最大的股东，肯定会在这方面下功夫，抢夺摩多客的资源属于一举多得。
不光如此，他还在马恩岛又注册了天空传媒公司，也是用来收购泰晤士报业集团的主体，不光抢了你的收购目标报社，我还要抢了你的气运！
为了尽快的促成本次交易，洛克快刀斩乱麻，直接开出了一个天价，1380万英镑，这比原时空摩多客在81年收购还高了180万英镑，自然是顺顺利利的拿下了所有的股权，成为他的私人报社。
收购完成了之后，他也抄袭了摩多客的作业，立即撤换了原来的总编辑威廉·李斯·摩格，并委任哈罗德·埃文斯担任新总编，授权给他进行报社改革！
搞建筑他不算是外行，多少还是懂得一些的，现在他需要的是招标代理，造价咨询，以及施工监理公司。
这个项目他也准备创新一下，启用后世的项目模式EPC，设计施工总承包一起，允许他们联合体中标，这样做会节约很多的时间，还有减少项目的成本，反正他的思路提供了，让专业的设计师去优化方案，完善设计去吧！
外婆和楚红一起，带着一大帮随从，早就已经登上了前往香江的豪华游轮，他要处理完这边的事情，然后直接飞往香江，短暂停之后，一起回羊城老家。
8月15日下午，香江媒体把启德机场的接机处，围的是水泄不通，他们的骄傲，代表香江拿到第一块奥运金牌，并且八次打破世界纪录，制造了八冠奇迹的洛克回来了，不对，现在人家是英伦伯爵了！
不得不说，最近洛克一连串的高调行为，直接刺激了原本就火热的专辑销售，再加上华纳的推波助澜，不光是他自己的专辑，连带着楚红的专辑，莱斯利的迷你专辑都很抢手。
这个时候的很多人，还没有掌握炒作的精髓，不懂得曝光率才是王道，洛克的第一张专辑销量，目前已经突破了370万张，第二张摇滚风格的专辑，也是奋起直追，目前已经超过了200万张，大家都非常的看好，认为有可能超越第一张专辑。
而他在轮敦录制了一张迷你专辑，贝加尔湖畔三部曲，中英俄三国语言的三首歌曲，因为特殊的地方，特殊的创作背景，以及奥运光环笼罩加成，目前已经在全球开始销售。