第29章 。房产机遇，收购老街平房
一上午在忙碌的节奏中匆匆而过，秦霄脚步匆匆地买好饭，回到了为那两个员工特意租下的房子里。
刚一进门，他便迫不及待地问道：“怎么样，都搞明白了嘛？”
这两个员工虽说此前从未接触过眼下从事的这个行业，不过好在他们都是刚从大学毕业不久的大学生，脑子灵活，理解能力也强，经过秦霄一番悉心指导，很快就对业务流程熟悉了起来。
正在手机上快速回着客户消息的张诚，听到秦霄的询问，赶忙抬起头应道：“秦总，您放心吧，我们已经完全搞明白了。今天上午可真是收获满满呀，一共成功售卖了三十三单。”
另一边，负责和工厂那边进行对接工作的赵彭，也紧接着说道：“秦总，我这边也进展得很顺利，已经和工厂那边对接好了，各项事宜都安排妥当。”
秦霄听后，脸上露出了满意的笑容，微微点头，然后热情地喊他们两人过来吃饭。
在吃饭的过程中，秦霄像是突然想起了什么重要的事情，放下筷子，表情变得严肃起来，又特意地告诫了一下张诚：“张诚，你可得记住了，在和买家沟通的时候，不管对方是个什么样的态度，你都得始终保持一个善解人意的‘妹妹’形象去应对。咱们做网店生意的，客户就是上帝，服务态度至关重要，可不能因为一时冲动，把好不容易招来的客户给得罪。”
张诚嘴里正嚼着饭菜，听到这话，忙不迭地点头，含糊不清地说道：“秦总，您放心吧，我明白的，这绝对没有任何问题。”
他心里清楚得很，自己可是已经和公司签下了合约的，虽然老板是一个学生，但人家是发工资的。
而且，要是因为自己的原因搞砸了生意，导致要赔付违约金，他可实在是没钱承担得起。
秦霄之前也明确表示过，他会时不时地浏览店铺的聊天记录，查看客服与客户的沟通情况。
所以，秦霄再次郑重地告诫他，也算是给他提个醒，让他时刻保持警醒，不过，这对他来说几乎是没什么难度的事情。
眼见着网店的各项事宜都已经安排得妥妥当当，吃过饭之后，秦霄便放心地离开了这里。
在回去的路上，秦霄一边走着，一边习惯性地观察着周围的商业环境。
突然，他敏锐地发现，眼下这一片区域，奶茶店好像还并不普及。
尤其是在学校附近这里，来来往往的学生众多，人流量很大，可竟然几乎是一家奶茶店都没有。
同时，这一发现让秦霄不禁陷入了沉思，他想起了很多关于这片区域的过往记忆。
说起来，秦霄记得，这里在14年尾的时候，好像是经历过一次拆迁来着。
最开始的时候，这片区域并没有得到什么特别的发展机遇，一直处于比较平淡的状态。
但是到了17年的时候，情况就大不一样，因为这里有着大学城的存在，随着学生数量的不断增加，各类商业配套设施也逐渐完善起来，这片区域可是得到了极大的蜕变，变得繁华热闹，充满了生机与活力。
恰巧的是，他还记得前世听陈鹏讲过一件事儿。
那是一次聚会的时候，唐宇在他不在场的情况下讲述过，他家里曾经有一次错过了一个绝佳的投资机会。
当时，他们家看上了这里的一处房子，价格大概也就30几万这样。
那个时候，周围的人都觉得这边短时间内不会拆迁，近些年都没有要拆的意思，所以他家人最后也没有果断出手盘下那处房子。
但世事难料啊，谁知道一切转变得会那么快！
要是当时他们家抓住了那个机会，买下了这里的房子话，仅仅一年多的功夫，等到这片区域拆迁改造完成，不仅能够直接置换到一个高层住宅，而且还能拿回购买房子时候的本金。
这可就等同于，这一笔钱，花出去了，最后又完完整整跑回来，还白得一个高高的大平层，简直是稳赚不赔的买卖。
秦霄想到这里，心里不禁有些痒痒的。
他估测了一下，眼下手里虽然没有这么多的现金去买下一处房产，不过他心里一盘算，只要等到12号左右，自己的稿费下来，再加上股市里的那些钱，凑一凑便直接足够买下房子。
一时间，秦霄也是心动不已。
这么好的机会摆在眼前，要是就这么错过了，那可真是太可惜...
...
旋即秦霄便是在附近转起来，没记错的话，这里应该是有着出售广告的。找了一阵，很快，他便是找寻到。
当即，秦霄就电联起了对方...
挂断电话约好后，怀揣着满满的期待，快步朝着刚刚老板给的地址走去。
不一会儿，他来到了目的地所在的街道。
这是一条充满生活气息的老街，道路挺宽的，两边的建筑有着岁月留下的痕迹。秦霄在一排平房前停下脚步，对照着门牌号，确认了那处老房子的位置。
他走上前，轻轻敲了敲门。
很快，门开了，一位中年男子出现在眼前。
秦霄微笑着自我介绍：“你好，我是刚刚跟你联系过来看房的。”
男子点点头，将他迎进屋内。
秦霄在一座平房前停下了脚步，然后上前轻轻叩响了门环。
片刻后，门‘吱呀’一声缓缓打开，一位面容和蔼的中年男子出现在眼前。
秦霄赶忙微笑着自我介绍：“你好，我是刚刚跟你联系过来看房的人。”
男子热情地回应道：“快请进，快请进。”
虽然有些意外是秦霄这样一个年轻人，但对方既然来了的话，那看看也没什么。
说白了，这房子卖或者不卖的，对于他而言，都不是很重要。之所以要卖，是因为他打算要跟着子女去南方，留着也是闲置的...
一踏入院子，秦霄便被一股浓郁的老房子气息所包围。院子不大，大概只有二三十平米，但布局紧凑而精致。
地面是由一块块青石板铺就而成，石板之间的缝隙里生长着几株不知名的小草，嫩绿的叶片在微风中轻轻摇曳，给这略显古朴的院子增添了一抹生机。
院子的角落里，摆放着几个大小不一的花盆，里面栽种着一些常见的花卉，有娇艳欲滴的月季，还有淡雅清新的茉莉...
在院子的一侧，还有着一个简易的葡萄架，木质的架子上爬满了葡萄藤，虽然此时并非葡萄成熟的季节，但那茂密的枝叶依然为院子撑起了一片绿荫。
在夏日的午后，坐在葡萄架下，手持一把蒲扇，听着蝉鸣，品着一杯茶，该是多么惬意的享受。
沿着青石板路走向屋子，秦霄注意到屋子的外墙是用红砖砌成的，岁月的侵蚀使得砖块的颜色变得有些暗沉，但却更显质朴。
来到屋门前，中年男子推开房门，秦霄跟随着走进屋内。
屋内的光线不是那么明亮，老式的木质门窗透进来的光线有限，使得整个空间仿佛被一层淡淡的薄纱所笼罩。
客厅的面积不大，地面铺着的木地板已经有些磨损，走在上面发出轻微的“嘎吱”声。
客厅中央摆放着一张老式的八仙桌，桌面的漆面已经斑驳，却透着一种历经岁月沉淀后的光泽。
桌子周围放置着几把同样款式陈旧的椅子，椅背上雕刻着简单的花纹，虽然并不精美，但却别具一番韵味。
秦霄缓缓踱步，来到窗边，轻轻推开窗户。
窗框因为年代久远，有些变形，推开时发出“吱呀”的声响。
窗外，便是刚才那个充满诗意的小院，从这个角度望去，院子里的一草一木、一花一架尽收眼底。
他微微探出头，呼吸着窗外清新的空气，感受着微风拂过脸颊的惬意。
离开客厅，秦霄跟着房主走进卧室。卧室内摆放着一张宽大的木床，床头靠着墙壁，床尾对着一个木质衣柜。木床的样式古朴，床柱上雕刻着一些传统的吉祥图案，虽然历经岁月，但依然清晰可辨。
床上铺着一床蓝色的碎花棉被，棉被看上去有些年头，但却叠放得整整齐齐。
衣柜的门微微敞开着，里面挂着几件老式的衣服，散发着淡淡的樟脑丸气息。
秦霄走近衣柜，轻轻拉动柜门，柜门的铰链发出“嘎吱嘎吱”的声音，仿佛在诉说着过去的时光。
从卧室出来后，他们来到了厨房。
厨房的空间较为狭小，设施也很简陋。
一个老式的灶台占据了厨房的一角，灶台上摆放着两口铁锅，锅底因为长期使用已经变得乌黑发亮。
灶台旁边是一个破旧的水槽，水槽的水龙头有些生锈，滴下的水滴在水槽底部，发出“滴答滴答”的声音...
...
秦霄在屋内仔细打量着每一处角落，心中暗自比较，发现这房子无论是布局还是整体的感觉，一点都不比他家的差。
到底是城市不一样，平房也是不同的...
他的眼神中闪过一丝满意，旋即转身面向房主大叔，直截了当地询问起价格。
大叔略作思索后，给出了35万的报价。
大叔笑着解释道，虽说眼下这一片区域暂时没有拆迁的消息，但根据他所了解到的一些内部规划和周边发展趋势，几年后这里大概率是会拆迁的。
这房子屋子加上院子，面积有一百二、三十平，空间十分宽敞，而且他后面还配备了独立的浴室和卫生间，生活设施相对完善。
秦霄心里明白，只要自己稍微投入一点资金进行简单的修缮和整理，就能够直接入住，是非常具有性价比的。
当然，秦霄在商业谈判上也有着自己的考量，自然不可能对方开价多少就全盘接受。
他凭借着自己对市场行情的初步判断以及这房子实际情况的分析，开始和大叔展开了一番讨价还价。
他态度诚恳且坚定地指出房子目前存在的一些小瑕疵以及当前房地产市场的整体形势，大叔也认真倾听着他的观点，不时地回应几句。
在你来我往的交流中，两人最终将价格敲定在了30万，这个价格恰好和秦霄前世从唐宇那里得知的价格一模一样。
秦霄心中暗喜，脸上却依旧保持着沉稳，他向大叔表示，自己在十月中旬就能把钱凑够，但在此之前，他还需要做一些诸如筹集资金、了解房产交易流程等相关的准备工作。
大叔原本看着秦霄年轻的面容，还以为他只是闲来无事随便看看，闹着玩的，毕竟他看起来就像是一个普通的学生。
可没想到秦霄在整个看房和谈判过程中都表现得如此专业和认真，并非只是嘴上说说而已。甚至表示需要的话，可以交定金。
此刻确定秦霄是真心实意要购买这处房产，大叔脸上的笑容也逐渐变得真诚而热情。
不过，这大叔倒是没有索要秦霄的订金，因为他没有打算眼下签什么合同。
看他如此，秦霄心中便是有了猜测，应该不只是自己和他约了看房...不过，前世他都没卖出去，秦霄倒是没什么好急的。
和房主大叔谈完以后，他离开这里直接打车前往了市中心的一处律所。
专业的事情，当然还是需要雇佣一个专业的人员。
这是买房，眼下虽然这房产可能不算什么，但是一年以后，这里那就是一处投资小、回报极大的商业...
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