第11章 达成合作
次日一早，钟丽霞就来到酒店，带着一家到餐厅吃过早餐，便乘车来到了三羊雪糕公司。不愧是大企业，虽然和后世那些大厂的气派相比，也是有着高大的铁栅栏门，厂区非常规范整洁，工作人员都是穿着整齐的工作服，相较之下县冰棒厂就像是小作坊。
带着几人进了一栋五层楼办公楼，来到三楼的一间小会议室，里面已经坐了一些人，钟丽霞安排四人坐下，就吩咐一个女孩去通知人到了。很快钟汉权就带着两个人进来会议室，见到黄兰笑着打了招呼，又和林晓东握了手坐下来。钟丽霞介绍了一下，后来的两人是法律顾问和总经理助理，其他人包括有技术科、生产科等相关部门负责人，大家都很好奇林晓东的年龄和身份。
法律顾问把打印好的合同递给了林晓东，林晓东简单浏览了一下，也没有什么特别的条款，就直接签上自己的名字，又让黄兰也签上了名字，毕竟自己现在是未成年人，不能直接签订合同。等到钟汉权也签好了，法务拿去盖上公章后送给林晓东一份，钟汉权通知财务直接给转账30万元。
结束了签字仪式，钟丽霞带着黄兰一家参观了整个厂区，林晓东则主要是去技术科和相关技术及生产车间的负责人详细讲解配方和生产流程，忙活了一个多小时。
离开技术科，门口等着的总经理助理就直接把林晓东领到了总经理办公室，正在处理文件的钟汉权急忙起身迎了过来，拉着林晓东的手，到沙发上坐下。
“咖啡、茶还是饮料？”钟汉权询问。“咖啡吧。”前世林晓东也是喜欢喝咖啡的。
黄汉权冲了两杯咖啡，林晓东抿了口咖啡，笑着开口，“咖啡不错，黄总，今天是有什么事情想要谈吗？”
“昨晚吃饭时人太多，有些问题不方便多聊，今天想和你深入探讨一下。”钟汉权没觉得林晓东年龄小就轻视对方，也是以平辈姿态交流，“你建议我们可以考虑开设连锁酒店，国内哪个地方合适？”
“目前国内都在进行经济开发，其实各大城市都有机会的。不过我更看好鹏城、魔都、京城、南都、杭城、苏市、江汉这些城市，鹏城是经济开发的桥头堡，距离港城也很近，魔都一直是国内经济的龙头，现在没有鹏城活跃，是因为不能拿它进行试验，一旦改革成功，那么魔都就会厚积薄发，仍然会是国内经济的王牌。”林晓东有着后世的经历，对于未来国内各个城市的发展非常了解，也就直接指出几个合适的地方。
钟汉权频频点头，“嗯，林同学说的没错，这些地方确实也是我们重点考察的地方，你这么一说我们就更有信心了。那你觉得国内下一步还有什么领域是比较合适进入的？”
林晓东一边品尝咖啡一边说：“目前国内经济逐渐活跃，经贸往来、生产材料运输都会大幅增加，所以交通方面需求也会爆发，可以考虑和地方政府合作修建高速公路，或者组建货运公司，承接运输服务也是有利可图的。另外随着经济发展，人们手里慢慢有了余钱，消费力就能有爆发性增长，吃穿住行都是有机会的。”
“其实我们在港城也是有做房地产开发的，只是对于国内的政策还是不太确定，大家的固有思想能不能转变也不是很有信心，所以有点犹豫。”
“是的，现在就是大家还处在犹豫之中，所以才有机会以较低的成本进入，等到大家都反应过来了就是收获的时候了。”
“哈哈，说的太对了！”钟汉权大笑，“我们确实已经在考虑进入国内的房地产市场，林同学有没有兴趣与我们合作呢？我们一起发展事业。”
“我现在还是个学生，也是个未成年人，还要读书，没有时间也没有那么多钱去做房地产开发的生意。”林晓东苦笑。
“钱不是问题，你这几天有时间在厂里指导一下生产流程，把这些新品种的口味完善一下，也可以给市场、广告、销售几个部门上上课，顾问费10万，咱们合作成立一家房地产公司，注册资本一百万元，你可以占30%股份，差的20万我先垫上，等到赚钱了用分红还我就行。”黄汉权非常爽快。
“这样不合适吧，我平时也要上学，恐怕都没时间过来。”
“我知道，其实我是觉得你对国内市场把握比较准，具体的工作有专业人员做，我们就是考虑在哪里开发和定位就可以了，也就是把握方向。”钟汉权明确的说出了自己的想法。
林晓东沉吟了一下说：“既然是这样，也行，那就按照黄总说的，只是我还是个未成年人，持股人需要用其他人的名字。“
钟汉权也同意，两人又商定了公司注册地和名字。还是在港城，这样可以享受与外资的同等优惠待遇，至于名字本来林晓东想剽窃一下后世宇宙第一房企恒太的名字，但是黄汉权更钟情于国泰的寓意，于是就确定为港城国泰房地产开发公司。
国内真正开始进入房地产开发也是始于1987年，穗城开发天河区，以建设开发小区为代价换取体育中心的建设基金，拓展了城市建设的新思路，而鹏城也于87年采取协商议标和招标方式在三天内转让了两块国有土地使用权，这是具有划时代的意义。也是林晓东同意与黄汉权合作进入房地产市场的原因，这个时候进入市场是可以有先发优势的，一方面可以获得较好地段相对低价的地块，不管是囤地还是转让都可以获取优厚利润，另一方面还可以较早与一些大城市的相关部门建立关系，为以后的其他运作奠定良好的基础。
在具体的运作上，钟汉权表示，虽然注册资本是100万，但是在港城可以通过贷款、集资等方式筹备开发资金，基本可以运作的资金可以放大到50倍左右，好的项目甚至可以达到100倍，所以可以放心大胆的进行买地。对于目标城市，林晓东建议首先是考虑鹏城、魔都，其次是琼岛，鹏城作为改革试点特区，会有大量的城市开发和人员需求，也会对房地产带来极大的刺激，所以这里的开发容易带来较大的经济利益和社会效益，而魔都是老牌大都市，人口基数庞大经济基础好，现在没有启动的开发使得拿地成本极低，一旦爆发的需求会推动房价的飙升。
这两个城市钟汉权也是认同的，但是对于琼岛的选择有些疑惑。“琼岛马上要独立建省，后面会有大量的投资机遇，也会吸引投机资本的哄涌而至，地价会被迅速炒高的。”林晓东解释道。
钟汉权点点头，“是啊！我是觉得这个地方的气候并不适合长期居住，而与大陆交通不便也会制约其发展，所以不是很看好琼岛能快速发展起来。你的意思是先拿些地皮，有机会就转让出去？”
“是的，现在的琼岛不是适合开发建房的时机，但却是炒地皮的机会，不过不着急，等过两年再说，前期还是先在鹏城和魔都进行开发，两年内做出一些项目，名声有了更有利于拿地。”
“哈哈，有道理，那就朝着这个方向做。”钟汉权举起咖啡杯，“来，预祝我们成功，干一杯！”