第19章 绕粮还田局

绕粮还田局最早起源于明朝巨富沈万三，他靠着这个肮脏套路白手起家，十年间干到富可敌国。元末明初那会连年混战，沈家父子为了躲避战乱逃到现在的江南一带。沈家世代务农，也算是农田间的手艺人，知道该如何开荒挖渠引水播种。当时因为战乱到处都是逃难过来的流民，无人认领的荒地特别多。他们就想到一个生财之道，开垦出来的荒地沈家父子自己不种，而是租借给当时那些流民来种。并且教他们各种技巧，以此来换钱换粮。

很快明朝统一硝烟散去，沈家就顺理成章成为江南地区最大的地主。之后沈万三又跑去做贸易，开钱庄放贷款，十年间积累上亿两白银。它的吸金速度甚至惊动老朱，从头到尾沈万三没有播种过一粒粮食，没有生产过一把铁锹，但是却收割了农工商的绝大部分利润。第一次给世人展示了资本运作的威力。当时朱元璋也意识到不对劲，钱都被你赚走了，那么真正干活的农民要吃什么？商人如果太有钱，接下来一定是官商勾结，中饱私囊民不聊生。想到这老朱不由打了个冷战，于是很快就派人抄了沈万三的家！

王富贵和几个人拼凑了100万，开了一家地产公司，他们准备拿这些钱做保证金，去参加拍地。但是拍地需要验资，他们这点钱根本就不够。于是，他们找当地的民间资本做借贷，中标后那块地皮就是现成的抵押物。在楼市疯涨的时候，地就是最硬的硬通货。拿到地后，他们不会急着动工，而是先找人画图纸，打广告做宣传，然后直接开卖。这就是大家又爱又恨的期房，等期房卖的差不多，钱都回流到自己手里，把拍地的钱一还，再除去工程款营销费用，可能还能剩下两三个亿，大家几个把钱分一分。

当然现在这个套路玩不转了，房子不再那么紧俏，购房款也被放到专门的监管账户里面，只能等楼封顶之后才能拿出来。所以你为什么有那么多楼盘封顶后就烂尾，原因就在这里。

绕粮还田局，又名以渔易鱼局。意思就是用捕鱼的工具和技术来换鱼。它的底层逻辑是兜售未来贩卖可能性。我们今天很多的商业模式，产业形态都是在这个基础上建立起来。比如保险、期房、以及平台上随处可见的各种课程，都是在用你现在的财富，去交换未来的可能性。你把粮食给我，我把土地借给你，未来土地上面的所有收成都是你的。

绕粮还田局用现代话讲，它的本质就是处心积虑的“吃绝户”！今天看来，转让技术，租借生产资料，提供交易平台，依旧是最快的致富手段。虽说绕梁还田局是千古名局，但是我还是得提醒大家，环田有风险，绕梁需谨慎！