第121章 没人接盘的九龙仓

“哪位周爵士？”李家城想了想，脑中出现一个人名，“是原来牛奶公司的主席，周锡年周爵士吗？”

“是啊。”许天放不隐瞒自己刚刚搭上的关系，有时候关系就是吹出来的，他以为他认识另一个他，而另一个他也以为他认识他，所以两个他因他相识，而这两个他都以为他人脉很广，全靠他撮合才有机会相识。

李家城颔首，吃了两口莲蓉包就停下了，“听说许先生最近在收购九龙仓？”

“你也知道？”港岛真是太小了，明明自己很低调怎么全港都知道了。

“我公司里有位同事，他的朋友在怡和洋行上班，所以听说了一些。”李家城说道。

“我本来想收购的，但是压力太大，你应该也知道一些，我的资金来自于汇丰银行。”

“因为银行给你施压吗？”

许天放点头，“所以我已经下令抛售万华持有的九龙仓股票，但很奇怪，从四块一降到三块八也没人买，反而市场上多了很多以三块三到三块四抛售的股票。”

“这半年港股下跌太狠，很多股民在四月份的时候亏损严重，我收购的物业中有很多业主都是炒股破产，他们当初为了从股市赚钱，很多人都将物业抵押给银行和财务公司用来套现炒股，当时股价上升速度远超产生的利息，但海外资本撤离后，整个港股都无人接盘，现在很多人即便有心也无力。”

许天放很认可李家城的解释，他当初本来想一面抛售，一面低价回收，用来降低收购九龙仓的平均成本，没想到抛售出去的股票没人收，反而有人见股价突然下跌也跟着抛，本来从市面上已经很难买到股票，结果这下子反而又多买了2%，现在他持有的九龙仓股票已经达到44%，而且还在持续增高，按照手下人的估计，市面上至少还有10%的流通股，如果继续维持这样的进度，不出一个月，他持有的九龙仓股票就会突破49%的临界点，必须要发起全面要约收购，可资金有点紧张，毕竟怡和也算一个大股东，肯定会继续出阴招。

“我按照与汇丰的约定，向市面抛售股票，现在怡和也不肯买，看上去还等着股价走低，这让我很难办，要是股价下跌的话，我就亏本了。”

李家城听的忍不住一笑，“但是周大福的郑先生很看好九龙仓的股票。”

“郑玉彤？”许天放想到了那个同样干瘦的中年人，“他也在收购九龙仓股票？”

“我们上次碰面商谈沙田新市镇的发展计划时，听他提起过九龙仓，他说已经收购了2%的股票，均价三块六，正在等一位大老板从他手里以四块六的价格买过去。”

许天放再次感叹港岛真他妈的小，“他是让你给我带话吗？”

“不是。”李家城笑着摇头，“你也投资了他们三人的公司，我想他们也不会与你抢九龙仓，只是九龙仓真的很大，大家都是做房地产开发的，对九龙仓名下遍布九龙半岛的码头和货仓都很感兴趣。”

“那你感兴趣吗？”许天放问道。

“我也很感兴趣，尤其是九龙仓位于半岛酒店附近的尖沙咀码头，那里地皮至少六十多万平方呎，位于全港最好的地段而且上面只有货仓和一座海运大厦，如果能够收购九龙仓，仅凭那块地皮在未来几年就会收回成本。”

“那也要看谁开发才能收回成本，留在怡和洋行手里就很难，他们只看好写字楼的开发，对于其他物业形式都不上心。”许天放对李家城看出他的目的并不意外，九龙仓的价值迟早会有人发现，只是早晚而已，早发现的人没有能力收购，也只能光是看着眼热，现在的李家城明显就属于眼热的那一种。

“怡和洋行从中环几栋写字楼收取的租金，超过海运大厦好几倍，现在港岛最赚钱的房地产就是写字楼，但必须是中环的，我在北角这里的写字楼租金就很低，差距十倍之大。”李家城喝了口茶，有些感慨力不能及。

“我本来就有意与你们共同分享九龙仓，包括尖沙咀的那块地皮，但现在看来我恐怕难以与怡和争夺九龙仓的归属了，毕竟资金有限。”

李家城听的上了心，“你还差多少？”

“如果再有两亿的话，我会更有把握。”许天放说出早就算出的数字，还是按照最坏的打算计算的，但最坏的打算不包括汇丰银行追债，要是发生这种事，他现在的一切都成了泡影，所以才要提前搞定桑达士。

“你能给出什么回报？”李家城问道，却没注意到坐在身旁照顾孩子的妻子眉头皱了起来。

“九龙仓名下除了尖沙咀码头的地皮外，其他的所有码头货仓，包括天星小轮都可以转售。”许天放给出了第一个方案。

“尖沙咀码头的地皮打算怎么办？”李家城最看重的就是那块最好地段的大地皮，他手中位于九龙半岛各处的小地皮已经很多，但除了深水埗那里有条件发展大型楼盘外，其他地方更多都是一些老旧的唐楼和厂房，翻修或重建也带不来太大的利益，无法满足他未来几年的发展目标。

“我打算找几名志同道合的朋友一起开发一个大型的商业地产项目，一座城中城，名叫万华城。”许天放坦诚道。

“具体计划怎么样？”李家城语气有些激动，光听名字就很大。

“你还有钱吗？”许天放问道。

“钱可以想办法，只要计划有发展，我可以出售长江实业名下的其他物业和地皮，其他三人也会感兴趣的，我还认识几位朋友，他们的地产公司规模也不错，大家一起合作拿出两亿没有问题。”

“那我们约个时间一起聊聊。”许天放不想分掉万华城未来的核心利益，但他打算把周边的分出去，比如之前在广东道收购的物业。

“明天，”李家城立即说道：“我今天就约他们，咱们明天一起见面谈谈。”

“没问题。”许天放最近被怡和欺负的很需要搞出点势力，有一帮中等规模的地产商支撑，恰如其分，既没有能力抢自己碗里的饭，又能给自己一点助力，还能为自己接盘子。

即便今天没遇到李家城，他也打算过几天约他们见面，这段时间自己除了投资李家城的公司外，其他三人的公司也每家投了一点，但投入的资金都被强制要求参与到沙田新市镇的开发中，让他们的精力和资金都投入到郊区。

这时，李家城的老婆见丈夫终于谈完了生意，对身旁的赵雅芷说道：

“赵小姐，我看你很熟悉啊，是不是电视演员？”

赵雅芷笑道：“是啊，我刚刚出演了第一部电视剧。”

“那就对了，我看过你演的电视剧，和郑少秋一起演的，名字叫奋斗在港岛。”