贷款买房的省钱妙招

按揭贷款可以帮你暂时解决买房资金不足的问题，还可以帮你改掉乱花钱的坏习惯。

只要每月还款额不超过月收入的30%，你就不会有太大的还款压力，即便是银行利率上调，你也还有回旋的余地；如果每月还款额超过月收入的50%，你就成了“房奴”。

关于住房贷款，买房者需要注意以下两方面的问题。

个人住房商业性贷款的借款期限越长（15～20年为宜），每个月的还款额就越少，还款压力相对较小。但总体来看，总的还款额是增加的。

下面是一些节省贷款支出的小窍门。

1．使用住房公积金

住房公积金的功能之一就是为买房者买房、房屋大修提供资金来源。缴纳住房公积金的买房者，可以申请利率比较低的个人住房公积金贷款，以缓解买房资金的不足。

2．变更还款方式

对于没有住房公积金的人来说，可以变更一下还款方式。目前个人住房贷款还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种，对于还款能力较强、收入稳定的借款人来说，可以根据需要向银行申请变更还款方式。

3．个人住房接力贷款

这是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。申请个人住房接力贷款时，申请者需要准备好各项要求的资料。