我的牧场物语游戏
上QQ阅读APP看本书,新人免费读10天
设备和账号都新为新人

第39章 钱是英雄胆【2/2】

叶云:

“那如果把剩下47年都租了,是什么价格?”

周长春倒吸了一口凉气:

“如果是47年的话,每年租金是22万,年付,押一付一。”

叶云飞快盘算着这个价格。

一年22万,也就是一个月1.8万。

说真的,1.8万就能租下30亩的地方,旁边还带个水库,这个价格是真的不贵。

毕竟,他现在的铺位加起来才50个平方,一个月也要1万块。

当然,这里毕竟是郊区,肯定没办法和市区里面的商铺相比。

不过,这边的位置其实也并不算太差。

虽然在郊区,不过附近有一个华侨城,那边就有一个地铁站。

从那边过来,如果有车的话,只需要不到10分钟。

这里的环境确实很好,只是租金如果需要押一付一,就要44万,短时间内他根本拿不出来。

而且别的不说,注销后如果想把这里改造成一个能通过现场审核的正规养,蜂场本身就要投入不少前进行改造。

叶云迟疑着开口:

“这里我确实挺喜欢的,就是这个价格有些太高了。”

周长春听到叶云的话,立刻意识到这是一个谈判的机会。

他知道叶云对这个地方很感兴趣,只是价格上有所顾虑。

周长春决定尝试争取一个更好的交易条件,以便促成这笔生意。

“叶哥,我理解您的顾虑。”

“这个价格确实不低,但您想想,这可是47年的长期租赁,而且这里的环境和地理位置都是相当难得的。”

“华侨城那边距离这边也不远,万一政府那边有新的开发项目,直接把这附近都开发了,或者新的地铁站路过这边,这里的地价可就完全不是22万一年,恐怕得变成220万一年了。”

周长春耐心地解释道:

“而且,这个价格已经是非常优惠的了,如果是短期租赁,价格会更高。”

换做以前这种画饼,叶云还是会傻傻的吃下的。

毕竟22万一年能变成220万,到时候自己再随手转租出去,就能挣得盆满钵满。

但现在他已经经历过了社会的毒打,对于这种鬼话,他是一点都不信。

要是真的那么容易开发,现任的老板怎么会舍得拿出来出租?

叶云低头沉思了一下。

他现在手里只有9万块。

按照一天收入2.5万计算,6天就能凑够23万。

一个想法在他的脑海中迅速形成。

“这种鬼话就不要拿出来说了。”

“租金我可以不需要优惠,不过我不太想付这个押金。”

“我能给到23万一年的租金,不过条件是不给押金。”

“当然了,每一年我都会提前两个月交付下一年度的租金。”

“你给你的客户打个电话,要是这个条件可以答应,那么我可以先给1/3的定金,然后签个意向合同。”

“6天后,等我手里的资金宽裕一点,我这边再把剩下的2/3的款打给你。”

周长春听了叶云的提议,心里快速权衡了一下。

他知道叶云提出的条件对于客户来说可能有些难以接受。

毕竟放弃押金,意味着失去了一部分资金上的保障。

但是,叶云愿意提前2个月支付下一年度的租金,这在一定程度上降低了风险。

当然,最重要的是,租金从原本的22万提高到了23万。

周长春也没有犹豫,立刻拿出手机,给客户打去了电话。

他详细地向客户解释了叶云的提议,并强调了叶云的诚意和提前支付租金的好处。

经过一番沟通,客户最终同意了叶云的条件。

“叶哥,好消息!”

周长春挂断电话后,兴奋地对叶云说,

“客户同意了您的条件。”

“他们觉得您的提议很有诚意,也考虑到了他们的资金流问题。他们愿意放弃押金,只要您能提前两个月支付下一年度的租金。”

叶云听了,脸上露出了满意的笑容:

“很好,周哥。那我们就尽快签订意向合同吧。”

“我这边会尽快准备好剩下的款项。”

周长春也没有想到事情会推进的这么顺利。

他心中有些惊喜,他原本只是想着有枣没枣打两杆。

反正在店里面无所事事,还不如带客户过来逛一圈。

叶云想要的是养蜂场,而这里只是一个还没开发过的破烂农场。

他原本以为这件事情的成功率几乎是没有的。

但是万万没想到,两人来到这边加起来不到两个小时,就把合同给敲定下来了。

这次可是一笔大生意,按照以往的经验,这种长期合同提成可不低。

他估计光是这次的提成他就能拿到2万左右,抵得上他平时一个月的工资了。

周长春也没想到会这么顺利,所以压根没有带合同。

两人立刻回到了中介公司,然后签订意向合同。

叶云把定金给转到中介公司的账户上,承诺在6天后支付剩余的2/3款项,而周长春则答应在收到定金后,立即开始办理相关的手续。

离开了中介公司,叶云看着自己又变成三位数的余额,顿时感觉牙疼,自己怎么就这么冲动把场地定下来了?

以前叶云总觉得自己是个相对比较谨慎的人。

也不知道是不是最近的收入猛增,所以做事似乎也变得比之前更加激进了。

换做是以前,就算他真的想租下那个还没开发的农场,也会左思右想一段时间,才会把事情定下来。

绝对不会在几个小时之内就把定金付了,合同签了。

这或许就是大家所说的:钱是英雄胆。

现在水果店每天都有2万多的收入。

即便是农场那边一分钱都挣不了,也就是他10来天的收入。

或许也就是因为如此,他的决定才如此的轻易。

随便找了家饭店解决了一下晚饭,叶云便匆匆回到了公寓。

第2天,春18日,一大早起床,他洗漱了一下,便进入了游戏。

休息,回复体力,叶云推开房门。

阿兰和阿红已经在地里忙活起来。

叶云看了一眼作物的生长进度。

1号区域:

【草莓】【生长度:60%】

【蔓越莓】【生长度:60%】

【水蜜桃】X2【生长度:60%】

2号区域:

【蓝莓】【生长度:30%】

【蓝莓】【生长度:20%】

【蓝莓】【生长度:10%】

3号区域:

【草莓】【生长度:20%】

【蔓越莓】X2【生长度:20%】

【水蜜桃】【生长度:20%】