第56章 减租

段夏鹏脑门一头黑线，自己看着很像坏人不成？魂穿至今，他可连一只鸡都没杀过。

“茅叔，你误会了！！”

“我怎么可能像陆家一样为富不仁，我打算给佃户减租。”

段茅闻言也松了一口气，今年年成不好，年前那场大旱势必造成减产。

倘若段夏鹏今年加田租，村里的佃户怕是活不下去。

段家刚成为龙井村首富，人丁也不像陆家那么兴旺，若佃户心存不满从而暗中使坏，到时候就会很麻烦。

“夏鹏，你打算减多少？”

“这个...我想想。”

人性是个很复杂的东西，有道是，升米恩，斗米仇。

给佃户减太多的地租，他们可能一时感激，可若是以后出现什么意外，给他们的帮助太多，让其形成依赖，一旦停止帮助，反而会让人忌恨。

自己搞钱不用盘剥佃农，真正需要的，其实是一个稳定的大后方，以及稳定的粮食来源。

这账得好好核算一番。

江浙地区亩产高于北方，水稻产量在2石左右，佃农缴纳田租的同时，还得交税。

南方亩产较高的地方，每亩须纳税三斗。

也就是说，佃农种一亩地，按每亩两石产出计算，扣除田税和地租，仅余下7斗粮食。

要考虑拉拢佃农，又要考虑恩大成仇的情况，权衡利弊之下，段夏鹏决定效仿前世的承包制度，把土地所有权和承包权分开，设计一份北宋版的包干到户契约。

“茅叔，现在和佃户签订的契约，都是一年签一次，我打算拟一份长契。”

“凡我段家名下的田地，土地所有权归段家。佃户跟段家购买土地使用权，20年修订一次契约，契约期限内，每亩地收三成地租。”

“仅三成，这么低！！”

这个分成比例，大家都很意外，本以为段夏鹏会减一成，没想到直接减了两成。

分成比例虽然很良心，可段茅还是发现这份契约有一个漏洞，“夏鹏，这份长契对佃农确实很好，可佃农一年到头吃都吃不饱，他们哪有钱购买土地使用权？”

“这个简单，我们可以分期付款。其次，还可以用粮抵债。”

“佃农每年拿出一成粮食作为购买土地使用权的费用，分五年还清。”

“也就是说，佃农头五年需要给段家四成粮食产出，后十五年给三成地租。”

北宋时期，普通百姓家庭，每人每年约需要200斤粮食。按照段夏鹏制定的分成比例，以一亩地产出2石粮食计算，扣除地租和田税，前五年佃户每亩可得9斗，后15年佃户每亩可得11斗。

也就是说，一户人家按6口人计算，每年最低消耗1200斤粮食，只需在段家租10来亩土地，便足以养家。

10亩地，佃户前五年可得1125斤粮食，后15年可得1375斤粮食。

以上计算只是理想状态，实际情况比这更复杂。比如产量不可能恒定，百姓花销也不可能只有地租和田税，柴米油盐酱醋茶这些东西，需要钱购买。

总的来说，佃户在段家租种20亩地，一家人生活必然是没问题的。

“茅叔，凿井队那边，你推荐一个可靠的人上来，让他管理凿井队。”

“段家经营的产业越来越大，你来管地租和佃农相关事务，以后田地地租收上来的粮食，你作为管理，可享受百分之一分成。段家现有1700亩土地，共收租1360石，你每年分红，约14石左右。”

“这...太多了！！”

段茅原本还准备应下此事，心里想的是，帮本家侄子做事，给多给少也无所谓，能养家糊口就行。

每年分红的确切数字公布后，段茅反而犹豫了，“夏鹏，你的好意茅叔心领了，你给的实在是太多，我又不会写字做账，这分成太多，受之有愧。”

“茅叔，你难道不为你家那俩小子想想吗？”

“他们现在才七岁，正是读书识字的年纪，你若不挣这份钱，哪有钱给孩子们提供优渥条件。”

“不如和你家小孩一起去义学识字，到时候我要在义学那边开设一个成人教学班，专门教授成年人读书识字，以后凡在我家工坊工作，皆要求识字，识字者优先提拔为管理，升职加薪。”

“茅叔，你也不想你家那两小子长大后，又去田里种地吧！”

当下人才缺口愈发明显，相比他人，茅叔最大的优点是忠诚，至于读书写字，记账核算之类的能力，是可以后天培养的，唯有忠诚是金钱买不到的优秀品质。

段夏鹏也是被逼无奈，才不得不借用前世的夜校机制，来改造麾下工人。

想发展工业，规模化生产制造，高素质的工人只能自己培养。

以北宋现在读书人的风气，读书是为了考功名，封侯拜相，怎么可能到段夏鹏的工坊做事。

此种情况下，段夏鹏只能花费大代价，去改造工坊现有的劳工。

“这...”

“那我试试，我要是管理的不好，夏鹏你该换人就换人，千万不能因为我，而耽误你的大事。”

“咱们段家好不容易出了麒麟子，我段茅决不能拖你的后腿。”

段茅也想为自家那两小子拼搏一把，自己小的时候没得选，不能让自己的孩子重蹈覆辙。

当然，他也拎得清，这一切都是段夏鹏带来的。

有多大的手，就端多大的碗，千万不能把事情办砸了，把大家吃饭的锅给砸碎了。

“嗯，茅叔你能这样想自然是最好的。”

“我今后的事业会越做越大，你也要努力提升自己，为自己，也为你家那两小子，搏出一片新天地。”

“对了，明天去跟佃户修改租赁契约，夏虎和你一起去。在租赁契约中再添加一条，若佃户售卖粮食，须卖给段家，我们以正常的市场价收购佃农多余的粮食，不得卖给其他商人。”

“夏鹏，你打算做米粮生意？”

段茅诧异，自打段夏鹏开窍以来，其动作快的让人目不暇接，他完全跟不上段夏鹏的行动。

完全是段夏鹏带着大家向前飞，段夏鹏麾下众人，皆有这种感觉。

“米粮生意也要做，挣钱倒是其次，主要是掌控米粮。”

“段家窑坊工作的人越来越多，如果哪天出现灾情意外，麾下那么多人跟段家吃饭。我不能把大家的饭碗交给别人管理，我们得有自己的米粮商行。”