第59章 海水不可瓢量
虽然杨川好和陈俊明两人都一副其貌不扬的样子，穿着也不行，更没有气质，但是本着职业精神，两人还是决定压下心中的不快。
漫步走到杨川两人身前的茶几前站定，张锦夕微微弯腰后首先开口道：“两位先生好，我是民兴银行信贷部的张锦夕，这位是我的同事袁蕊，很高兴为你们服务。”
“你们好，我叫杨川，旁边的是我表哥陈俊明。”杨川也礼貌性的对自己两人做了个简单的介绍。
袁蕊也没什么意见，虽然被张锦夕介绍过了，但本着有顾客来还是认真练习一下的心态准备自己积极点参与接待。
当即往前半步，露出了训练了不短时间，最能展现魅力的六颗大白牙微笑着，柔声说道：“两位先生你们好，很高兴为两位服务，请问一下，你们是要办理贷款业务吗？”
杨川心里微叹，果然是雏儿！
哪有一进门连坐都没坐下，就直入主题的？
最关键的是，竟然还特么抢词！
陈俊明倒是没注意到这些，或者说是暂时也没弄明白，直接开口道：“对，我们过来咨询一下行情，看看能贷多少款子。”
“对个毛线！”杨川忍不住在心里吐槽，真是菜鸡对菜鸡，完全属于菜鸡互啄。
不过他脸上却是不动声色，嘴角轻轻翘起，准备看着几人表演。
“不知道两位先生准备怎么贷款，是信用贷还是抵押贷，抵押贷的话准备用什么做抵押物？”
陈俊明被张锦夕连珠炮一般的提问弄得有些懵逼，看着杨川一副不动声色的样子，忍不住踢了他一脚，暗示他该做事了。
坐直身子杨川开口道：“我们准备抵押贷款，不过，两位是不是先请坐？”
一听这话，两女顿时脸色一红，强忍着互呛白眼的冲动，尴尬的对着杨川两人笑了笑，然后一前一后的与两人相对而坐。
面对这种雏儿，杨川觉得不用绕来绕去，不欺负一下都对不起这个机会，便准备开门见山，单刀直入。
一把提起地上的密码箱放到茶几上，打开箱子露出里面满满一箱房产证，放到两人面前，说道：“金星科技中心，新建的甲级写字楼，目前渝州写字楼排名最前的几个写字楼之一，这里是23558个平方的房产证，目前已经出租了大概三分之一，能贷多少钱？利率多少？还款方式有几种？年限最长是多久？有没有其他什么优惠条件......”
一连串的发文，张锦夕好袁蕊两人根本没什么反应，早在看见满满一箱子房产证的时候，两人就已经懵逼了。
长这么大，虽然都是有钱人家的娃，但是谁也没见过这满满一箱子几百本红彤彤的房产证摆在眼前啊。
好家伙，这可比满满一箱子现金有冲击力多了！
再看看杨川和陈俊明两人的穿着和长相，两人不得不在心里感叹果真是人不可貌相，海水不可瓢量！
看着两个美女还在愣神，杨川忍不住加大了声音道：“喂！两位美女，在想啥呢？”
张锦夕两人这才回过神，两人各自拿了一本房产证看了下，确实是金星科技中心，不过这么多房产都是这个其貌不扬的人所有，这么牛的吗？
顾不得杨川和陈俊明会不会有异样的眼光，接连又拿了基本房产证飞快的翻了起来。
此时袁蕊也看完手中的房产证，对着杨川道：“杨先生，您是想用这一箱子的房子，在我们银行贷款，对吗？”
杨川耸耸肩，说道：“不然我来这里干嘛？”
卧槽，要不要说话这么冲！
袁蕊脸色一僵，暗暗吐槽一句，不过转瞬就恢复了正常。
然后笑着说道：“是这样的，杨先生，按照我们银行规定，您今天可以填写一份贷款申请表，然后我们的风控部会对你的抵押物进行风险评估，确认一个贷款范围，如果没有问题的话五个工作日以内就可以放款了。”
“五个工作日？这么久？”杨川眉头微微一皱，接着道：“三天内能有结果吗？”
果然是菜鸟，他自己前世贷过很多次款，自然对一些事情门清，正常情况下，哪个银行的贷款手续不是一办就是一两个月，这位倒好张嘴就是五个工作日，怕不是直接上来就掀了底牌。
袁蕊脸色再次僵住，深吸一口气，努力保持住脸上的笑容，说道：“是这样的，杨先生，风险评估需要一个过程，五个工作日已经非常快了，正常情况下一般需要二十到三十个工作日的。”
娘希匹的，五个工作日还嫌慢，这让人家一等三四个月的该怎么办？
要不是老娘急着凑这个月的业绩，才不可能给你这么快的速度。
这边话音刚落，那边张锦夕也放下了手中的大红本，接话道：“如果杨先生确定在我们行贷款的话，我可以催促一下审核部，尽量缩短一下审核时间，不过最快也要三个工作日，还希望杨先生谅解。”
袁蕊一听，顿时左腿失去控制，从桌子下往旁边一挪，直接踩在了张锦夕的右脚上，一转，再转......
然后，被张锦夕右脚一抽，反踩在脚下，嘶......
算了，暂且放她一码，再敢拆老娘的台，回头一定要她好看！
“嗯！”
杨川两兄弟可没注意到对面茶几下的动静，两人对视了一眼，含糊的应了一声。
其实以现在这个时代的效率来看，五个工作日已经很快了，三个工作日简直不可想象，要不然申请人牛逼，要不然就是经办人有后台，不然绝对很难办成。
这两位一看就是菜鸟，没经验，要是换个老油条过来，张嘴就是一个月才正常。
不过这两个菜鸟应该也不简单，能三天就搞定审核部的人，果然颜值即正义！
顿了几秒，杨川又问道：“那利率呢？”
袁蕊立刻抢先说道：“关于利率，杨先生可以放心，我们民兴银行最近为了回馈广大新老用户，推出了一系列的优惠贷款政策，半年以下贷款利率低至百分之五点二二，半年到一年的为百分之五点五八，一到三年的利率为百分之五点七六，三年到五年的利率为百分之五点八五，五年以上的为百分之六点一二。”
她旁边的张锦夕倒抽了一口冷气，这傻娘们为了业绩真是什么都不顾了，直接把底裤都亮出来了！
时间短也就算了，竟然敢直接报底价，真以为经理好说话就不会骂人吗！
张锦夕实在是忍不住，右脚又用力的在袁蕊脚上踩了一下。
杨川见到对面的一位吗美女突然坐直身子，好像是叫袁蕊，突然坐直身子，还以为她要继续说话，却只是笑了一下，又不出声。
于是杨川轻声开口道：“还行，比五大行稍微便宜一点，不过比起招行广发几个似乎优势不太明显啊。”
还不满意？！
奸商！！
张锦夕和袁蕊两人心头同时闪过一样的念头。
本来以为都是年轻人还会好说话一点，没想到所有资本家的心都一样黑！
张锦夕腹诽了一句，脸色却不懂声色，害怕袁蕊那个傻娘们继续亮底裤，便直接开口说道：“杨先生说笑了，我们民兴银行的利率绝对可以和任何同行相比，而且相比起贷款利率，杨先生想必更关心贷款额度吧？”
杨川一听这话，顿时就来了精神，不自觉地点了下头，说道：“那按你们的质押贷款比例是多少？”
袁蕊立刻昂起头，充满自信的说道：“如果真如杨先生所说，金星科技中心是整个渝州写字楼最前列的写字楼这种优质资产的话，银行最高审批比例可以给到百分之一百二十！”
豁，可以啊！
就连在一边半天不说话的陈俊明也是忍不住微微勾起嘴角。
那意味着评估九千万的资产可以贷到一亿零八百万！
好家伙！
有搞头！
要知道杨川哥俩卖房子可是用的折扣价，银行估值也不可能先打折再估价吧，也就是说，哥俩这九千万的房产说不定能贷出更多的款！
杨川闻言也顿时眉角轻扬。
原来放大比例贷款政策是在今年推出的吗？
一般来说为了控制风险，银行会按照标的物的评估价值的百分之九十，甚至更低的比例发放贷款，如果是房地产的话没关系的人去贷款甚至只能拿到六七折的额度。
但是民兴银行却给到了百分之一百二十，看来自己确实没记错，民兴银行为了冲业绩已经疯了。
这种扩大风险的发展方式在前期确实可以帮助民兴银行快速的取得很好的业绩，如果发展顺利，他们也确实可以爬上第二梯队，甚至更好也不是不可能。
如果自己没记错的话，继民兴银行之后其他小银行，甚至其他几家第二梯队的银行也开始做放大比例贷款，在短时间内抢占了不少五大行的信贷市场份额。
然而，现实就是现实，它总是喜欢给爱冒险的人狠狠地一巴掌。
这些做放大比例贷款的银行，运气很不好，就在两年后，大洋的另一边爆发次贷危机，整个房地产市场崩盘，虽远隔重洋，然而华国市场也没能躲过一劫。
全球金融危机爆发，许多抵押物大幅贬值，造成大量代账坏账，民兴银行就从遭受当头一棒，扩张步伐就此止步，转为保守经营，全力消化呆账烂账，勉强包住了第三梯队的影响力，再也无力谋求进取。
另外随着五大行的施压，银监也督促所有的商业银行取消了这种扩大风险，不讲武德的贷款政策，至少后来杨川就再也没听谁说过哪家银行有这种业务了。
就连放大贷款比例的事情，也是听一个商界前辈闲聊才知道的。
所以说来得早不如来得巧，这个时间点非常微妙，早了，就没这么优惠的政策，晚了，更加没有希望了。