二、研究方法和案例选择

（一）研究方法

1.案例研究法

通过实地调研，基于北京非首都功能疏解中的旧工业区更新的案例、混合型空间改造案例进行田野调查和分析。本文选取北京798艺术区和首钢工业园区两个案例作为城市典型生产型存量空间进行研究，选取北京潘家园古玩市场与动物园批发市场两个疏解的案例作为城市典型混合型存量空间进行研究。第一，城市典型生产型存量空间的案例具有一定的典型性和普适性。它们分别代表了两种旧工业区的更新模式，即自下而上的市场主导模式和自上而下的政府主导更新模式。第二，城市典型混合型存量空间的案例具有一定的典型性和普适性。潘家园由单纯的旧货市场逐渐发展成为旅游特色市场，历史悠久；动物园批发市场作为北方地区曾经最大的服装批发集散地，二者所在空间作为功能疏解下的混合型空间具有代表性。