7.1.3　会计处理

1.国茂集团

国茂集团房屋、土地的账面净值约3亿元，评估价值约3.5亿元，交易价格也确定为3.5亿元，即不动产增值了0.5亿元。国茂集团的会计处理为：

借：长期股权投资——国茂股份　3.5亿

贷：无形资产——土地　0.9亿

固定资产清理——房屋　2.1亿

营业外收入——非流动性资产处置利得　0.5亿

2.国茂股份

国茂集团以作价约3.5亿元的不动产认购国茂股份新增注册资本1.53亿元。国茂股份的会计处理为：

借：无形资产——土地　1.2亿

固定资产——房屋　2.3亿

贷：实收资本　1.53亿

资本公积——资本溢价　1.97亿