26.物业公司可以在小区内装隔离桩吗？

为了解决“人车分流”、规范业主停车等问题，有的物业公司会通过在小区范围内设置隔离桩的方式来加强对小区的管理。然而，设置隔离桩存在一定的安全隐患，如影响通行、堵塞道路、造成交通事故等，生活中也经常会发生居民被增设的隔离桩绊倒受伤、骑电动车撞到隔离桩受伤等情况。

根据《物业管理条例》第50条第2款的规定：“因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。”物业公司想要在小区公共区域范围内安装隔离桩需经业主委员会的同意，如果小区尚未成立业委会的，则应当征得业主的同意。

根据《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”若小区设置隔离桩，还需要注意不得占用、堵塞消防通道，影响消防车辆的通行。物业公司在安排隔离桩的安防位置时，也要充分规划好路线，在不影响日常通行的情况下，也要保障紧急情况下的畅通。

物业公司依法安装了隔离桩后，就对隔离桩负有管理的责任。物业公司应当对隔离桩采用醒目的颜色标注、进行反光贴的装饰以及进行相关的指示说明等，提醒业主注意通行安全。物业公司在安装好隔离桩后，还应当向业主履行告知义务，告知业主小区内设置隔离桩的位置，以及发生紧急事件时车辆及行人可选择的最快通行路线。如果物业公司未尽到相应的安全提醒义务，物业公司需要根据过错程度承担一定的责任。