二、控制市场

控制是出于某种目的和欲望而采取的计划、策略和手段。自有商品交易以来就有了市场，来自四面八方的“控制的手”一直存在着。由于市场的复杂性，控制市场必然涉及人的理性、市场均衡及变异、动态反馈等概念。

1.有效市场假说

传统经济学总是在讲供给与需求的关系，经常讨论有效供给与有效需求的概念，但还是很容易产生误导，别说大众了，就连经济学和政策制定者往往也会跟风。

其实，经济学研究的需求只有“有效需求”。我们理解无论商品市场如何变化，有支付能力的需求才是有效需求。

消费者在没有富余的资金或者不看好未来前景时，不会将需求转化为市场交易行为。这个时候需求是存在的，需要是迫切的，也许支付能力也没有问题，只是对经济发展不乐观，对市场趋势不看好。因此，消费者会选择过度储蓄、购买银行的理财产品，甚至购买国债而不积极消费。往往是商品价格越跌，消费者越不买。这个时候人类的理性显得弱不禁风，表现的需求是无效的。

凯恩斯理论的观点就是针对有效需求不足的理论，倡导要出台政策以刺激消费者消费，促使客观存在的需要变成有效需求。有效需求的理论背景是假设两个主要因素在起作用：一个是消费能力问题，即消费者没有钱或者被负债拖累；另一个是预期问题，即消费者对市场的信心不足或利空情绪蔓延。过去几十年，很多国家都在跟着凯恩斯的指挥棒起舞，需求的确被刺激了，某种程度上解决了需求不足导致的市场萎缩，起到了刺激经济增长的作用。

但问题又来了。凯恩斯的有效需求的激活靠的是什么？当然是印钞、量化宽松。这种行为严重影响着经济体的“健康”状况。所以，目前经济学家普遍反对一味使用这种量化宽松政策应对经济萧条。我们把凯恩斯式的经济刺激称为需求侧管理。现在还没有权威研究数据显示需求侧管理能让多大比例的资金转化为有效需求，我们看到量化宽松推高了房价、加剧了通货膨胀和M2的增速，但对GDP的助力不但小而且维持的时间短。

然而，正如过去的经济治理中出现的现象一样，供给侧改革不是一种简单而立竿见影的政策。当经济萎缩局面形成的时候，可能政府部门最乐意使用的还是需求侧管理。

这也是市场的复杂和奇妙之处。这个问题看似一个明明白白的老问题，但我们研究市场时却重复着过去的谬误。

我们将把房地产市场当成经济学研究的一个顽疾分析。我们之所以称其为经济学的顽疾，是因为它已经成为我国的一个“问题产业”，它已经不是房地产产业本身的问题，而是一个“市场”问题。换句话说，房地产市场的复杂性不完全是房地产自身演化出来的，它是宏观经济政策、金融市场、民间消费及市场预期等要素相互迭代、相互作用形成的。

研究市场一定离不开货币，而楼市和股市是最重要的两个货币池子。我们首先把房地产市场问题解剖一下。

中国近十年来的房地产市场稀缺表现在有效供给不足，而货币增发又导致有效需求处在饥渴状态。这种稀缺不是普通商品的稀缺，而是标志性商品的稀缺。但它会把这一点点稀缺的影响扩大，传导到相关联的商品上。

实践中，中高端产品的稀缺会抬高价格。而中低端商品由于价格敏感程度较强，自我调整速度很快，其稀缺的表现更多体现在促进消费热情上，其持续时间较短。由于中高端商品的目标人群对价格的敏感度较低，少量商品房的稀缺性就可能拉动整个楼市的价格波动。它总是在波峰上推波助澜，标志性效应强烈。在拉大与中低端商品的价格差距的同时，中低端商品的价格上涨趋势自然也提高了。

在这种情况下，市场会给出一种激励，对稀缺商品的激励。在这种激励机制的引导下，供给方会增加这种商品的供应。于是，一段时间后这类商品供大于求，出现滞销。

当市场弥漫着萧条的负向激励时，供给就会自动减少，市场交易冰冻，严重拖累宏观经济，政府不得不选择凯恩斯理论，行政干预往往再次刺激需求，导致一边倒的消费意愿，出现了有效需求后，房地产的交易活跃度上升，房价上涨，于是供应者开始增加投资，市场供应再次快速增加，又一个周期快速形成。

经济学家格里高利·曼昆说：“家庭和社会面临着如何配置稀缺资源的决策。从我们拥有的资源少于我们所希望的意义上说，资源是稀缺的。经济学是研究社会如何管理其稀缺资源的。”

2.市场的泛化

解决市场的有效性和市场目标的控制问题，必须充分理解市场，设置有效的市场经济目标。

经济学意义上不应该存在房地产市场或者石油市场的概念，那是管理学意义上的物化市场。过去，市场的概念在经济学中长期存在着地域性。随着交通、通信、物流的发展，市场的全球化程度越来越高，市场变成了更加广义的市场。但有一些商品的地域性还是很强的，比如房地产。

我们研究市场时关注的一般是物化市场。在物化市场中强调对其有着实质性影响的要素。这种传统研究方法已经不适应现实的要求了，因此本书多次强调，只有站在更加宏观的角度才能凸显宏观经济学的市场经济。

宏观经济学意义上的市场一定包括政策导向、金融、消费心理、消费偏好、居民收入、未来预期等非物化要素，而不是只注意土地、建筑、材料、劳动力及资金要素的组合和叠加。

控制“市场健康发展”和促进“经济稳定增长”是经济治理的终极目标。经济学在市场控制方法的研究上存在着严重的狭义倾向。但微观经济学的市场概念不同于宏观经济学的市场概念，所以容易误导决策者在宏观政策层面使用微观经济学的治理工具。

研究任何一个产业的核心问题都是市场，除非远离商品经济。这个市场绝不能是狭义的物化市场，而应该是广义的商品经济市场。

系统调控是控制论的方法论，需调动广泛要素参与，递进式分层调节，并重视市场信息反馈。我们必须把市场的概念和层级甄别清楚，否则，市场经济的所有理论工具都会失去效力。

3.控制的变异

承认市场存在稀缺性为经济学研究打开了一个新的思路。

经济学的一切探索都是为了控制市场，为了实现经济稳定增长并按既定规划前进。掌握了市场的规律才能控制市场的节奏。接受稀缺性是市场运行机制的重要约束条件，同时把控供求关系等因素的影响，如此我们才能了解市场的基本规律。

控制是手段，不是目的。控制过程是复杂而多层级的，达到目的的手段和过程必然是在科学体系之下的。

现实中，我们不能把宏观经济系统中那么多复杂的要素都作为控制对象。我们必须选择“关键要素”进行调节，做到牵一发而动全身。当需要调节辅助要素以综合施治时，控制系统会形成“多层级调节”通道，以修正针对主调节要素可能产生的不足或过度震荡。

控制论方法的核心是把经济社会体系看成是一个巨大系统。控制不是针对一个微观的产业或一个区域，更不是头痛医头式的诊断治疗。这一点非常重要。

控制论的方法是，无论是宏观经济系统的控制还是微观经济系统的控制，都需要检测要素、确定目标值，响应干扰因素的正反作用和破坏性，并且在开环系统或者闭环系统中利用输入、调节、输出、反馈、再调节、再反馈等工具经过循环往复，让输出值靠近目标值。这个系统能否稳定，取决于系统的“自稳定”状态，也取决于干扰因素的介入程度。

经济系统的调节是一个多层级、多要素的过程，复杂性不亚于生物系统的调节。

在调节过程中，不应排斥其他要素的参与。

经济控制过程涉及宏观控制和微观控制问题，经济学的市场调节问题绝大部分是宏观控制问题。没有甄别宏观经济学的工具与要素，容易使我们从微观经济学的概念出发，控制的狭义化和局部化就会成为必然。