2.2.2 场地建设条件分析

场地建设条件指建设前场地的基本条件，包括区域位置、现状条件、市政条件等。

1.区域位置

应根据项目的影响，确定分析范围的大小。首先应确定场地绝对位置和相对位置，绝对位置是确定经纬度，相对位置包括海陆位置、山河位置、政治地理位置、交通地理位置等；其次分析区域自然地理特征，包括区域地形、气候、河流等条件；最后分析区域人文地理特征，包括人口、农业、工业、城市、商业、旅游、环境等。

2.现状条件

场地现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用结果，场地现状分析是对项目用地范围内土地使用现状、利用结构和布局、利用程度、利用效果及存在问题的分析，是进行后续规划建设的基础，只有对现状进行深入的分析，才能发现问题，做出合理的规划。场地设计中需要绘制土地利用现状图，明确现有土地的性质和各种限界。

3.市政条件

工程项目的建设和正常运行，都离不开交通运输、水电条件，其主要内容包括以下几个主要方面。

（1）交通运输。主要考虑场地外围是否临靠铁路、公路、河港码头，场地对外交通联系是否便利，出入口、数量、位置是否方便，工程量大小程度，是否经济合理，是否符合出入口安全、消防规范的要求。一般场地的对外交通主要以公路运输为主，大型工矿企业需备有铁路专线或者企业码头。对公路需要了解其公路等级、路面结构、路幅的宽度、接近场地出入口地段的标高、坡度、交通承载能力等；对于铁路需要了解可用接轨点位置、标高、通过能力等接口条件；对于港口码头需要了解新建、扩建或利用现有码头等基本条件。

（2）水电条件。场地外围的供水、排水、供电、电信、供热、燃气条件是否满足工程项目施工、运行的基本要求。

1）供水条件：生产生活都需要水，包括施工用水、生活用水、生产用水、消防用水四个方面。需了解市政供水管网与场地的可用接口管径、坐标、标高、水压等基本条件，并分析周边地表水、地下水的取水条件，例如水量、水质、季节变化等条件。

2）排水条件：包括生活污水、生产污水、生产废水、雨水四个方面，可排入就近水体、沟渠、市政下水管网、污水处理厂等，因排水管一般为重力管线，需要考虑高程问题，在场地设计过程中，需要重点考虑。不管采用哪种排水方案，需提前清楚场地各种排水口可能的接口条件，如市政排水接口的位置坐标、标高、管径及材质，就近水体的排放口可放置位置及标高，以防止建成后水体倒灌或场地内部排水无法排出。

3）电力、电信：电力包括施工用电、生活用电、生产用电；电信包括无线电通信、网络宽带、网络电视等。电力需要了解电源位置、接线距离、可供电量、供电电压等，一般用电大户可能要增设变压器、自备电源。电信需要了解场地附近的邮政电信线路网络情况，充分利用城市公用系统设施，自备设备则要考虑线路布置和敷设方式。

4）供热、燃气：供热包括生活用热、生产用热和农业用热等；燃气包括生活用气、市政用气、工业用气等。供热需要确定市政供热或自建供热设备，市政供热需要了解供热条件，包括接口位置坐标、标高、管径、管压等，自建供热设备需要了解当地政策，确定具体形式，例如燃煤锅炉、燃气锅炉等。燃气需要确定可用气源接口，包括管径、压力等。