第88章 再谈发展权
12号豪华包厢内。
比起马寿南那边如同战场一样的凝重不同，这边完全属于家庭聚会。
“阿霆，原来你是孤儿啊，这些年真是苦了你了。”
“不过不要紧，现在你有了aunt，有空就过来喝汤啊。”
贵妇人白宴虽财雄，却不占势，着实是一位很有修养的贵妇人。
自她开口后，聊天话题完全围绕家庭。
当然，也是因为她的开口，利兆天与白世宏更加了解雷万霆，将对方的底细摸了个清楚。
孤儿出身，如今不过二十几岁，不仅拥有大律师执照，还在律政圈扬名了。
这人都不能算是人才，简直是天才啊！
胖子阿郁有些纳闷站在一边，他实在有些不能理解：
自己只是去楼下下注而已，就这么一会儿功夫，雷万霆怎么就和自家老板关系好成这样了。
不仅互相间称呼姓名，连老板的家人也都十分关切他。
“对了阿霆，我有件事想要问你，当然，如果你不愿意说，或者有其他什么原因不方便说，我也不会追问。”
抽着一个空隙，利兆天好不容易插上话，言语道。
从家庭话题又谈到了正事，贵妇白宴自觉闭嘴，白世宏亦笑容看着，并不掺和。
“什么事？”雷万霆有些奇怪道。
“最近霍氏集团在新界大肆收购地皮，同那些地主签订发展计划书。”
“我收到风，霍氏已经签下超过十亿的地皮，如果全部发展，投资至少需要一百亿。”
“我不相信霍氏有那么多钱，你知不知道是怎么回事？”
利兆天问话十分直接，倒也很符合他“股票狙击手”的称号。
他最拿手就是投机，什么东西都有价，这个观念也深刻印在他脑子里。
所以他虽然意识到此时的问题属于商业机密，却还是开口问了。
没有拐弯抹角，没有玩手段，就是真心想要结交雷万霆这个人。
至少以利兆天的风格，是这样……。
“原来是问这个。”
雷万霆恍然，快速思考着该不该回答，又该给一个什么答案。
霍景良也真是够狠的，自己同他说计划，这才两个多月。
这么短时间，他就签下十几亿地皮，其中不知用了多少手段。
片刻后，雷万霆有了决定，认真道：“STEVEN，霍氏集团的发展计划书，是绝对的商业机密，我不能直接告诉你知。”
“哦？”
利兆天听得，同样快速思量：“雷万霆这话无疑是没有否认，他还真就知道霍氏集团在玩什么。”
“而不能直接告诉，那就是可以间接说明咯。”
大家都是聪明人，雷万霆与利兆天更是聪明人中的聪明人。
脑子一转，利兆天试探问道：“阿霆，霍氏集团的发展计划，是不是你给他们搞出来的？”
“不错，是我！”雷万霆点头。
“好，那就好。”
利兆天嘴角上扬，微笑道：
“我现在就诚意邀请你加入我们四海集团法务部，做我们集团法务部长，负责整个四海集团的合同、文件、计划方面的法律工作。”
“年薪五百万，工作地点不限。”
“你觉得怎么样？”
“我很乐意在名片上多添一个名头。”
雷万霆很爽快，直接就答应下来，复又有些玩味道：
“STEVEN，那我的第一个任务，是不是就是为四海集团，拟定出一份地产发展计划？”
哈哈哈哈…………
利兆天仰头大笑，笑得十分开心。
这一刻，他真感觉自己找到同类了，大家都是同样那么聪明，相处轻松非常。
“阿郁，把纸笔拿过来。”
一声吩咐，胖子阿郁也不耽搁，立即从旁边拿过来一份纸和笔。
雷万霆接过纸笔，双手运动似飞，很快就写了半张纸。
将半张纸推向利兆天，雷万霆话道：“简易计划，STEVEN，你可以先看看。”
利兆天双手接过，认真快速浏览着纸上内容。
“优先发展？”
“高出市价五成购置？”
很快，利兆天就看到了最关键的两点，脑子快速转动，一时间却想不太通。
后面高出市价五成购置，他倒是能明白，这根本是个吃亏的条款。
可前面的优先发展是什么意思，没听过这个概念啊！
带着疑问，利兆天看向雷万霆，请教道：“阿霆，这个优先发展是什么意思？”
“完整的合同里面，优先发展权会有很详尽的注解。”
“打个比方，有一个地主同四海集团签订了优先发展合同，那他的地无论开发，买卖，都必须优先告诉四海。”
“近年来香江发展迅速，到处都在修路。”
“如果公路修到了地主的地皮那里，是他走运，四海集团完全可以高出市价五成，买下他的地皮，开发盖楼，大赚一笔。”
“反过来，地主的地皮位置偏僻，运气也不好，政府没有任何发展计划。”
“四海集团完全可以拖着不买，也不准他卖，大家坐下来谈，实在不行就上庭。”
“如果是我来打这样的官司，我可以保证，一场官司下来，不用十年，也要八年。“
“四海能拖，地主一定不能拖，最后一样还是坐下来谈。”
“高出市价五成嘛，这个条款也就形同虚设，重新谈过咯…………”
“或许有人会急着用钱，半价卖地也说不定呢。”
雷万霆解释得非常详尽，别说利兆天、白世宏、胖子阿郁，就连贵族人白宴都听明白了。
这根本是一份“坑人合同”，谁签谁倒霉。
这个手法，亦是当今商界从未有过的手法，将法律运用到了极致，总结起来就是一个“拖”字。
嘶………！
利兆天听得，深吸一口凉气，神色无比认真道：“阿霆，这是你的点子？”
“霍氏地产发展计划，是我为霍先生拟定的。”
雷万霆毫不隐瞒，话语道。
“这么好的计划，你知不知道意味着什么？”
利兆天非常严肃，一字一句道：“我们今天刚认识，你就这么轻易告诉我知？”
雷万霆风轻云淡，解释道：“计划再好，也要有好的执行者，我雷万霆在香江没什么名声，也没什么人认识。”
“我拿着计划书走出去，能买到几块地？”
“霍氏集团，四海集团，就不一样了。”
“你们是地产界最有名的大集团，只要放出风收地，无数地主会排着队找上门。”
“我这份计划书，也能够实现它最大的价值。”
“至于为什么就这样告诉你…………”
说到这里，雷万霆同样变得认真严肃，继续话道：“三个原因！”
“第一，香江商界是没什么秘密的，霍氏动作实在太大了，相信除了你之外，很多人都已经看出了问题。这份计划书的内容，霍氏知道，与霍氏签过的人也知道，或许现在就已经摆到很多人的桌上，瞒不了多久的。”
“第二，我是做律师的，收人钱财，替人办事，无可厚非。我既然接受你的聘请，就会用心为你办事，你要计划书，我就给你计划书。”
“第三，也是最重要的一点！”
雷万霆止住话头，看向贵妇人白宴，严肃尽散，笑话道：“aunt请我喝汤啦。”
“哦？”
“哈哈哈哈哈，好，好一个喝汤！”
霎时，利兆天与白世宏都大笑起来，白宴脸上亦满是笑容，看向雷万霆的目光更加亲切。
“喝汤”好像是句废话，也是三条理由中听起来最不靠谱的。
可在场人都理解到了，是白宴的真诚让雷万霆感受到，所以也不隐瞒什么商业计划，自己人，当然照实了说。