实物资产：一条越走越宽的康庄大道

词条解析

实物资产是指有物质形态的资产，它包括存货和固定资产等。存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品。

经典案例

曾有个漂亮的女生眨着美丽的大眼睛，悲伤地对她的朋友说，我刚买了房子，已经没有资产了。于是，她的朋友的眼睛睁得比她还大。对我们大多数人来说，房子就是我们最大的实物资产啊！就算这房子是贷款买的，它也是属于您的资产。贷款购买的汽车也是。

举一个例子，小王两年前贷款50万买了一套80万的房子，现在已经涨到120万了，那么小王现在的房产应该怎么算呢?

首先，实物资产是用货币计量的经济资源，拥有的和能控制的都算是实物资产；其次，不论资产是否负债，都是站在当下这个时间点上，按现值计算。也就是说，如果小王把房子卖了，就可以获得120万的收入，减去贷款，小王还有90万，这90万元就是小王的实物资产。

此外，具有投资价值的家具、古玩、字画也包括在实物资产里面，都应该算是实物资产。但像电视机、冰箱一类的，在企业的会计处理上属于耐耗品，也就是说从您购买的那一刻起，就已经走向贬值的不归路啦。而实物资产的价值越走越宽，升值的空间是很大的。