1.2　研究的目的与意义

本书的研究目的是为了对现有工业园区集约利用水平评价方法进行改进和补充，从相对值的角度来衡量工业园区的土地产出效率，即在剔除某些客观条件（如园区级别、地理位置等区位因素）的影响后，对工业园区的土地产出效率进行评价。从评价结果中判断出受到区位因素影响较大的工业园区，并识别出城市中不适合发展工业的地方，从而优化和调整城市的产业结构，推动城市的发展转型。合理评价工业园区土地产出效率的意义有以下几点。

一是有利于识别出园区级别、地理区位等区位因素的差异对工业园区土地产出效率的影响程度，识别出工业园区产出效率差异的原因。

二是有利于识别出不适合发展工业的区位，明确产业结构调整的方向，有助于城市发展转型的思考。对于不适合发展工业的地方，可以考虑将工业用地逐步转换为住宅、商业、服务业、公共设施、绿地等其他用地，使城市土地利用结构趋向合理化。

三是有利于保护耕地。通过盘活存量来满足城市发展对土地资源的需求，而不是通过侵占耕地来扩大城市建设用地总量。