绝对成交:一个房地产销售教父的自白
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你在职场上大放异彩的动力是什么

在我读高中时,学校里张贴着一幅广告海报,上面印着一个裸体女人和裸体男人的图片,两人中间有一条分割线。图片下面有一个问题:“你在看谁?”这个广告是为了帮助青少年发现自己的性倾向,并让他们对此感到心安理得。

显然,瑞典是一个极其开放的国家,但我想借这个例子说明一个道理:人生苦短,你要迅速找到能点燃你激情的东西。如果你不知道自己喜欢什么,也不知道做一件事的原因,那么你将很难找到你的人生激情和特长。

我们为什么要工作?过去在学校里,老师也许会告诉我们:工作的目的丰衣足食,拥有一个能遮风挡雨的居所。但在21世纪,这个问题的答案要变得更加复杂。没错,我们要为基本的生存需求而工作,但除此之外,我们还要为一些不那么具象的东西而奋斗,例如幸福感和成就感。

我不知道你是一个怎样的人,但我不希望你成为行尸走肉,碌碌无为地工作50年,然后退休享受人生。若退休意味着可以做喜欢的事,那我希望今天就可以退休。我想让整个世界现在就成为我的爱人,而不是到65岁时坐在游艇上再去想这件事情。我要体验一切美好的事物,无论是未知的还是已知的。如果现在的工作不能让我体验快乐,那我可能要换一份工作。你也一样。你要做能带给你快乐的工作,这样的话,即使没有从事自己热爱的事业,还可以从当前的工作中获得满足感,规划未来的努力方向。

工作的理由有很多,但最大的理由只有一个——获得成就感。在我看来,获得成就感的方式有两种:一种是做多少事,赚多少钱;另一种是追求工作所带来的荣誉感。当然两者兼得是最好的。

你觉得金钱带给你最大的快乐是什么?能让你家人生活无忧吗?能让你带着爱人度过一个奢华的假期吗?能让你的孩子读完大学吗?能让你开上豪车吗?能让你从我这里买到一所位于纽约的豪宅吗?或者,你赚的钱只是刚好够用,让你不必担心生活捉襟见肘?

也许快乐根本与金钱无关,也许你的动力源于自我价值的实现。假如人们说你是纽约市最好的发型师,或你做的汉堡是世界上最美味的食物,你是否会觉得快乐?假如你在销售例会上受到表扬,或者成为公司的销售明星,你是否会觉得快乐?当你赢得各种大奖,登上报纸头条,你会有怎样的感觉?

当我和人们谈论这个话题时,有些人会说:“我不想成为富翁,只希望帮助那些运气比我差的人。”也有人会说:“我在寻找一种有创意的方式以获得满足感。”这两种想法都值得尊重。但你还是要赚到足够多的钱,才能帮助他人,或让别人认可你独具创意的优点。当我事业越来越成功时,金钱和名誉能让我做更多的事情。一直以来,我都在回馈我的父母、哥哥和他的孩子们,解救受虐待的动物,救济生病和无家可归的非洲儿童。金钱让我能够付出更多,而这也是实现自我价值的一种方式。

经常有人问我,我追求成功的动力是什么,我花了很多时间去思考这个问题。我分析过,也质疑过,但最终,我接受了这个动机,喜欢上它,并将由此产生的想法付诸实践。

从小时候起,我就喜欢成为大家关注的焦点。记得4岁时,我用客厅的咖啡桌搭建了一个小小的“剧场舞台”。然后手写了十几份邀请函,邀请邻居们来观看我表演,每人收费5瑞典克朗(约8美分)。我把邀请函逐个塞进了邻居家的门缝。演出当天座无虚席,我站在临时搭建的舞台上,戴着一顶尖尖的黑帽子扮演女巫。表演结束后,我沉浸在观众的掌声里。如今我终于明白,别人对我的关注能带给我巨大的成就感,它的价值远胜于金钱。

聚光灯、他人的关注和对胜利的渴望,这些因素在驱使我不断前进,让我努力做到最好。我的幸福感由此产生。我要做一个既有抱负、又有原则的人,这和自以为是、唯我独尊是两码事。我可以从擅长的工作中找到满足感,但不会骄傲自大。不过在《百万金豪宅》最后一期节目录完以后,安迪·科恩(3)邀请赖恩、路易斯和我参加他主持的电视脱口秀节目《现场大爆料》。观众现场投票,选出我们三人中最自大的一个人,我还是拿了第一名。

让我们回到“金钱”这个问题上。每个人都需要钱,我从5岁起就明白这个道理。当时我自己组装了一台“印钞机”。我参照“自动取款机”的外观,找了个纸板箱,在上面割开一条细缝,往里面存钱。我对这件“作品”十分自豪,并鼓励大家把硬币放进去,甚至也可以放一两张纸币。这是我的专属自动取款机,但我没办法把钱取出来,除非我很贪心,在箱子背后剪开一个缺口,每天晚上把箱子清空!我喜欢钱,但为事业打拼的真正动力是想成为第一名。

约翰·戈麦斯(John Gomes)是我的合作伙伴,他做所有事的动力几乎都是金钱。他会为我们获得销售冠军而高兴,但并不因为“销售冠军”这个荣誉,而是因为可以得到大笔奖金。当办公室大门打开,经理助理拿着装有佣金支票的信封走进来时,约翰会从椅子上跳起来,冲到她面前。“噢,我的天哪!”他喊叫着,“支——票!”他满脸涨得通红,激动之情溢于言表。有时我甚至看到豆大的汗珠从他额头滚落下来。

拿到信封后,约翰会努力让自己平静下来,或至少假装平静下来,然后用他那把银制开信刀打开信封,小心翼翼地抽出支票。支票金额的大小可能会引发约翰不同的举动,以及不同的声音。金额很小时,他只是“咦”一下;金额尚可时,他会大叫;金额很大时,他会高声欢呼。但无论什么反应,结果都一样:他会打电话给银行,要他们尽快将保险库腾出一些空间,因为他要派助理过去,把刚领到的钱存进去。存好后,他会马上登录银行账户查看余额。确认钱已到账的约翰开心得不得了,甚至意识不到其他人还在办公室,全世界仿佛只剩下他自己,肆意徜徉在金钱的天堂里。

这一幕简直太有趣了,我总是忍不住大笑起来。

“尽管笑吧,”他说,“我承认我就是爱钱,那又怎样?”我喜欢看他见钱眼开的样子,因为他是我的合作伙伴,所以他对金钱的痴迷对我也有好处。

约翰之所以爱钱,不仅是因为金钱能让他度过奢华的假期、买名贵的红酒、与朋友一起吃山珍海味,还因为他能从赚钱中获得真正的快感。从约翰身上,你是否看到了自己的影子?你会为金钱而兴奋吗?如果答案是肯定的,那么你只需承认这个事实,然后为自己感到骄傲。喜欢钱并没有错,实际上,这个爱好会让你一步步接近成功。

无论从事哪种职业,若想有所成就,就要知道你的职业动机是什么。随着事业蒸蒸日上,下属越来越多,我有机会帮助更多的人寻找前进的动力。我发现,人只有靠自己才能找到他们所热衷的东西,然后制订具体目标,再把目标变为现实。

想做一个成功人士,就要清楚自己的成就感来自何处。是什么让你为之狂热?是什么点燃了你的热情?这两个问题的答案会让你的生活变得富足且幸福。