上QQ阅读APP看本书,新人免费读10天
设备和账号都新为新人
1.我是一位房客,是业主吗?
◎ 热线陈述
大学毕业后刘某在一家软件公司找到了一份软件工程师的工作,为了上班方便,便在离单位不远的一个小区租了一套一居室的房子居住。由于这个小区属于老旧小区,住在这里的人基本都是租房的,房东基本上都搬离了这里,又加上没人管理,虽然价格相对便宜,但卫生、治安都相对较差,刘某很想让这个小区有个物业,能为大家服务,让小区的环境和治安都跟上广大住户的需求。但由于他只是一个租房住的承租人,不知道自己算不算业主,为此他致电我们的法律服务热线,咨询相关问题。
◎ 律师答疑
根据我国法律规定,房屋的所有权人为业主。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。据此可知,刘某只是房屋的承租人,没有独占性的支配该房屋的权利,所以他并非业主。