二十三、一些法定情形之下不动产登记机构是否必须履行实地查看的法律义务?

(一)不动产物权登记的公示原则要求不动产登记信息具有真实性

为确保不动产登记信息的真实性，不动产登记机构负有依法审查的义务。《物权法》第12条第2款规定:“申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。”《条例》第19条进一步明确不动产登记机构需要进行实地查看的具体情形，实地查看也是为了确保不动产物权登记申请被真实、准确地记载于不动产登记簿中。