(二)不动产权属证书是权利主体所持有的权利证明文件

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。另外不动产权利人在进行交易时，可以将不动产权属证书作为其所享有权利的证明文件。