一方的个人财产在婚后产生的收益属于夫妻共同财产吗？

案例实录

刘女士在1996年个人出资10万元购买一套A房，2001年刘女士与某男结婚，婚后共同生活居住管理A房数年。2003年双方又购买一套B房，便从A房搬入B房居住生活，将A房出租收取房租1万元。2004年A房所处的地区市政府整体开发利用，拆迁安置方案为：按比例等面积置换到市区环线处的C房并补偿差额2万元。现双方因感情问题准备离婚，刘女士与其丈夫别无争议，但就A房及房租收益1万元、补偿差额2万元的分割出现分歧。请问，这些属于夫妻共同财产吗？

律师分析

A房及出租收益1万元属于刘女士婚前个人财产。《婚姻法》第十八条第（一）项规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”根据上述规定，A房是刘女士婚前个人出资购买的，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，为个人财产。A房的出租收益属于从原物A房中所出的收益，应当认定为孳息，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”的规定可知，此孳息不属于夫妻共同财产，应属刘女士的个人财产。

至于A 房的差额补偿款2万元，应属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：……（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金……”因此，本案中的补偿费2万元应视为男女双方实际取得的住房补贴，属于夫妻共同财产。

法条链接

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》

第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

温馨提示

一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。在婚姻中，孳息一般指的是存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。夫妻一方婚前有一个工厂，婚后这个工厂所生产产品的收益就是投资经营收益，属夫妻共同财产，并非其个人的。由此可知，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，其中孳息和自然增值属于个人财产，除此之外产生的收益，属于夫妻共同财产。