2.3 建设工程交易费用的定义

为了得到建设工程交易费用比较准确的定义，先看学术界两种比较典型的对交易费用的定义。

Williamson （1985）从签订合同的事先和事后成本角度定义了交易费用，并将其分为两个部分：①事先交易费用，即为签订契约、规定交易双方的权利、责任等所花费的费用；②事后交易费用，签订契约后，为了解决契约本身所存在的问题，从改变条款到退出契约所花费的费用。

张五常（2000）将交易费用概念扩展为“一系列的制度费用，其中包括信息费用、谈判费用、起草和实施合约费用、界定和实施产权费用、监督管理费用和改变制度安排费用”，即“交易费用包括一切不直接发生在物质生产过程中的费用”。

建设工程和一般商品交易不同，一般商品都是现货交易，付款之后交易随即结束；而建设工程合同签订之后，交易才刚刚开始，生产过程和交易过程交织在一起。同时，生产费用和交易费用也交织在一起，比较难以分开。本书主要研究的是业主承担的交易费用，因此根据建设工程交易的特点，对交易费用的定义为：建设工程交易费用包括签订合同前的交易费用和签订合同后的交易费用，合同前交易费用是为了完善项目信息、选择承包商、签订契约等所造成的费用；合同后交易费用是为了治理契约、解决契约所存在的问题、发生索赔和变更重新谈判的额外损失的费用。