第44章 星河地产成立

星河地产是经工商管理局批准注册的一家房地产开发企业，主要从事高端商业住宅，园林打造，养老房地产开发以及私人设计建造别墅开发。

注册资本50亿，天星投资旗下全资子公司。

星河地产管理层团队来自全球优秀的设计公司，地产开发公司以及星河学院实习生。

“大哥，星河地产管理层招募已经委托各大猎头帮忙寻找了，我手里事情太多实在管理不过来，星河娱乐，星河私募，这次星河地产要从其他地方调人来管理了。至少前期框架要搭好，然后等我们星河学院的学生逐步进入中低层管理岗位就能轻松一点了。”小宝说道

“小宝，你辛苦了，这几年你忙前忙后，星河娱乐，星河私募我交给别人不放心，你多注意休息，这次星河地产我亲自主持管理，等星河学院的学子第一批1万人毕业之后。

安排到各个星河相关的企业实习一年之后调回星河地产。从众多人之中考核优异者充当中层管理，这个时候才能轻松点。”天星子关心着小宝，小宝从回国之后这几年一直忙着星河私募，星河娱乐等。

手里可以用的人才实在太少了，星河学院建成培养学生也要4年才能出中层管理，高层管理往往需要10年左右的行业经验才能担任。天星子倍感无奈，人才跟不上影响布局速度.

只能先从社会招聘开始，从对手手里挖人，高薪招募组建草台班子。

星河地产的草台班子:万科工作过的钱副总，绿地的前市场部李总监，保利的前筹划总监杨总监，恒大的前公关部部长谢部长，前中央建筑设计院设计师小杨，小胡，全国园林设计大奖金奖获得者孙女士以及前住建部部长退休干部吴老

行政构架

星河地产执行总裁天星子

行政总监钱副总

市场总监李总监

筹划总监杨总监

公关部总监谢部长

总顾问吴老

设计师团队孙女士

小杨小胡

第一次星河地产会议

天星子:“欢迎各位加入星河地产，想必大家都听过我的名字，星河娱乐，星河私募，星河学院，全是我旗下产业，我还有一个身份，那就是华人华商投资集团主席，星河投资前主席。

我们是一家刚成立不久的房地产开发企业，我们注册资本50亿，主要从事园林打造，高端住宅，私人订制别墅，以及养老地产开发。

我们的目标是今年先在峨眉山下拿一块地，建立第一个养老基地。

工作任务以及职位划分

钱副总负责行政管理工作以及员工招募工作。务必在三个月内招募到各个岗位的人，保证大家的工作顺利开展，行军打仗先要有人嘛，总不能让各位光杆司令自己上吧。我从星河娱乐财务部借几个人过来撑起财务部，剩下的要靠你自己去招募了。

李总监负责负责市场部，市场调研，走访行业相关企业，3个月给出一份市场详细调查报告，该报告包含目前地产市场的动态，园林打造，私人别墅，养老基地的建造成本及预算，国内外的案例以及回报率。

杨总监负责项目筹划，李总监那边市场详细调查报告出来之后，我们会议研究之后立项，你要负责筹划项目立项，地块的开发相关工作。

公关部由谢部长担任，负责星河地产的形象设计宣传，危机公关。项目开展之后帮助市场部进行营销宣传，通过各种媒体进行报道以及撰写星河地产故事，让星河地产深入民心。

吴老担任总顾问，负责官方住建部等部门联络事宜。

设计部由小杨小胡孙女士三人负责，项目立项之后，由三位负责主体，弱电，强电，暖通图纸设计，园林设计，建筑装修设计等。目前暂时分工就是这样，希望大家能够快速开展工作。

特别是钱副总，你身上压力很大，大家都盼你尽快招募到人。”

“总裁，我会在最短时间内招募到各位同事需要的人手，我这就联系招聘公司协助我们发布职位招聘。”钱副总回应道

会议结束之后，天星子来到星河私募。

小宝:“大哥，现在星河娱乐，星河私募，星河学院，星河地产，我们应该兴建一栋自己的总部大楼，将来我们打通了产业集群布局。没有一栋总部基地，显现不出天星投资的形象。”

“总部建设在哪里呢，现在市政府都在讲总部经济，希望我们能够落户在本地。并且给我们优惠税政策以及兴建总部大楼的批地。”天星子说道

“我有几个地方可以选择，天津，上海，成都，重庆，广州，深圳，长沙，武汉，南京都是不错的选择。”小宝说道

“BJ以及其他地方怎么不选，这些地方我觉得深圳，武汉，上海，成都都不错。”天星子说道

“BJ地价贵，行政首都，咱们过去人家瞧不上，上海是国际经济大都市，金融活跃有助于融资，上市。深圳，成都，武汉是高速增长型城市，每年世界500强公司分批入驻挺高，有助于接触世界，合作开发其他渠道。”小宝分析道

“建议我们在上海建总部，其他城市建立分部，分公司。金融中心，融资，上市比较好，我们的发展离不开金融，星河私募更要有这个金融环境来获取更多的流动资金以及基金发行。”小宝以她专业的角度分析

“总部就选择上海吧，先租一栋大楼办公，然后再建总部基地，你来跟星河设计部同事沟通，让他们设计出我们想要的总部。”天星子吩咐道

“嗯，先在陆家嘴国际金融大厦租5层楼办公吧，星河娱乐一层，星河地产两层，星河私募一层，星河学院在青城山，对外联络办公室和董事局一层吧。”小宝建议道

“这安排我满意，你吩咐星河地产的钱副总让他去办理，我会跟他打招呼，让他全力协助你完成总部落成。”天星子说道

天星投资旗下架构

实际控制人天星子（达尔文）

星河娱乐（持有40%股权天星浩瀚，40%股权傲飞娱乐，40%股权玩美世界市值100亿 70%股权 20%期权池 10%玉玲珑九尾狐共同持股

董事主席小宝（基本不管事）

总经理玉玲珑

副总经九尾狐

星河私募市值???不详 100%股权

负责人小宝

星河学院市值35亿 100%股权

负责人天星子小宝

星河地产市值50亿 100%股权

负责人天星子（达尔文）