第17章 征询前戏

“按照小陈的说法，我们小区的业委会做事情，过于地想当然了，根本不按规矩办，太业余了。”杨毅说道。

“也没办法，他们也是第一届，很多东西估计也是在学习，否则他们专业了，这些漏洞都被盖住了，那他们岂不是随便玩了。”顾飞说道。

“房办会有专业指导的，只不过估计他们太急了，根本没去问房办，自己就开始做了。”陈平之说道。

“其实，如果不是这次续签，我还真不懂这些，什么征询，业主大会，我是没什么概念的，更不用说找这些问题了”，许子坤无奈的说道。

“其实业委会主任罗宏，这个人很不简单的，退休以前是国企工厂的厂长，在小区里很有一定的威望的，跟居委会和镇里面关系都不错，可以说长袖善舞，否则也没机会当第一届业委会主任的，这次连出昏招，有些看不懂”，陈平之说道。

“小颜，找机会，我们一起跟罗宏聊聊，看看能不能争取一下，无论我们做什么，没有业委会参与，事倍功半，难度会放大许多。”陈平之继续说道。

颜玉圣点头称是，几人继续边吃边聊，这时包房的门开了，一个个头不高，身材消瘦的中年人走了进来。

“不好意思，各位，我来晚了，路上堵车。”来人合掌向大家道歉。

“徐哥，快坐快坐。”小颜连忙安排徐翔坐下。

陈平之、吴兴涵跟徐翔打着招呼，很明显他们早就认识。

待徐翔坐下，颜玉圣给大家分别引荐，互相问候。

“徐哥，久仰大名啊！我可是10年前就听过你的名号，一会儿咱俩要好好喝几杯。”许子坤说道。

“10年前啊，那你肯定也是第一批购房的了。”

“没错，当时大家维权，我虽然参与的不多，但我们几个人是派了代表全程跟进的，我提个人你看看有没有印象，标哥，何欣标。”许子坤说道。

“记得，记得，小何，我跟他还一起喝过酒，原来你们是一起的啊！那没得说，都是好兄弟！”

提起10年前，一下子两人的关系就拉近了许多，吴兴涵，陈平之也参与进来，原来他们两个也是10年前延期交房维权的当事人。

“来来来，徐哥到了，大家一起走一个，感谢徐哥参加我们球队的团建。”杨毅一边说着一边举起来酒。

“那不行，我来晚了，我先自罚一杯。”说完就拿起酒杯，然后脸色就变了。

“抱歉，我当成啤酒了，我还是先罚一口，赶赶进度吧。”

在大家开心的笑声中，徐翔一大口酒下肚，一下子1/4就下去了，这徐哥也是一个海量啊。

喝完没放下杯子，说道：“现在大家一起来走一个。”

大家一看，徐翔如此好爽，也就互相碰杯大走了一口，这二两白酒已经下去一半了。

“徐哥，别光喝酒，先吃点东西，你可别上来就喝醉了，我们还等着你给我们讲故事”，颜玉圣说道。

“一起吃，一起吃，他家的红烧带鱼味道特别好。”，说完大伙又动起了筷子。

“徐哥，前面有人发了一个所谓业委会的公示，那里有什么猫腻，是不是业委会已经把合同签了。”许子坤说出大家一直关心的一个话题。

徐伟夹着菜的筷子停了下来，略为沉吟，谨慎的说道：“这事我倒是知道一些，不过都没有证据，大家就当听个故事，控制下范围”。

“你就说吧，徐哥，这里都是自己人。”杨毅第一个表态，其他人也附和道。

“我们小区物业费缴费情况非常差，能收上来的物业费根本维持不了物业公司的日常运营。之前小区公共收益收入还可以的，他们基本上用各种名目把钱用掉，还能维持运转，但是去年的河道整治工程，一下子就从公共收益里出去了160多万，把公共收益抽空了。”

“据说今年上半年，阳城物业的母公司阳城地产资金链出了问题，要求下属的物业公司必须按月缴纳一定金额的利润，否则物业经理直接下岗。这时候物业就开始打维修资金的主意了。”

“那么大的阳城地产资金链断裂，不会吧，这年头盖房子的都不缺钱啊！”谢宇疑惑道。

“具体情况，我不清楚，好像是他们搞了一个造船的重工项目，资金全被拖死了。”徐翔说道。

“结果在维修资金上，物业和业委会达成了共识，之后的故事就戏剧了，说完大伙可不许笑。”

“你快说吧，徐哥，别卖关子了。”石磊催促道。

“首先是那个叫达芙妮的委员，往房管中心去解封维修资金，结果好不容易快排到了，听前面排队的人说，解封维修资金要带章，她也没细问，就跑回去取章去了。等她再次返回的时候，工作人员告诉她这事要业委会主任和副主任弄，其他委员弄不了，她就又回去了。跟两位主任一说，两位主任让她问清楚，具体要带什么，需要什么流程，大热天的她就又跑了一次。这就是达芙妮委员在他们自己的楼长群里说的，跑了几十次房管中心的事。”

“我去，挺大的人了，这么毛毛躁躁的，也难怪跑了几十趟。”石磊揶揄道。

“这才是刚开始，前面达芙妮的事应该是真的，毕竟她自己说了，而后面就是小道消息，真假不知了。据说房管中心告诉她解封维修资金要用物业合同，她回去跟两位主任一说，两人手里没有合同，去居委会要，居委会也没有，事实上我们小区之前没有业主大会，根本没跟阳城物业签过服务合同，只不过是当初开发商遗留下来的既成事实而已。”徐翔说道。

“那就是了，根本没签过，哪来的续签，忽悠人啊！”杨毅嘟哝道。

“后面就有意思了，据说7月中旬业委会就把合同跟阳城物业签了，不知道是谁提醒他们这种大事要进行公示，所以就有了那个不知道贴到哪个角落的聘任公示。他们觉得只要有这个公示单，然后公示期一过，就做成无人异议，合同就有效了，事实上他们也是这样办的。”

“签了物业合同必须去房办进行备案，结果他们拿着那个合同到房办，工作人员就问他们什么时候开的业主大会，选票结果多少。业委会几个人都傻眼了，完全不懂这个流程，没有这些程序，他们签的合同根本无效，所以没办法只能回来补手续，发征询了。”

“不会吧，他们智商不会这么低吧！”顾飞不信的说道。

“我感觉差不多，这种事，如果换我，估计我也不明白该怎么做。”许子坤说道。

“业委会几个人我没有全认识，里面肯定有什么都不懂的应声虫，但是罗宏和刘铁军两人绝对不傻，鬼精鬼精的，他们就是这两年太顺了，手里又有一帮人支持，觉得整个小区一切可控，过度自信膨胀了。”

“他们这样乱搞，还会有人支持？”颜玉圣问道。

徐翔的下一句话，却是让球队众人知道了一个更加特殊的存在，一下子掀开了小区迷雾下的另外一个秘密。

“他们可不是七个人，他们是一伙人，是这几年小区事务的真正话事人，因为他们是议事会。”