第27章 房子挣了五百万
龙祥和金凤第二天下午四点准时在链家房产和哥哥嫂子集合,龙祥说:“龙芳和龙军一会就到,刚才给我打电话了”链家的经理孙浩,热情的接待了他们,孙经理说:“你们都是深圳房产中介的精英啊”龙祥说:“那里,你们是大公司,我们是小中介”金凤说:“主要是我哥哥嫂子没干这一行,嫂子没文化,签不了字,所以才过来的”龙军和龙芳也赶过来。龙军说:“堵车”龙芳说:“买房子的还没来吗?”孙经理说:“一会就到,也是堵车”孙经理说:“趁买房子还没到,咱们先沟通一下,房子的价格是570净到手,给对方出的价格是580,你要是能接受,咱们今天签合同交定金”金勇说:“不能再多点吗?我也需要钱换房子的”孙经理说:“告诉你个不太好的消息,你那个地方的学校应该是没批下来,趁着这个消息还没扩散,今天能把合同签了就签了吧”金勇说:“不可能吧,哪儿来的小道消息,不会为了压价故意这么说的吧?”孙经理说:“金大哥,听我的,570万卖了,等消息扩散了,你能在这个小区,470万再买个三房的,我们做房产的,对这种消息一定要掌握的”说话的功夫,买房子的两口子也进了门店。大家互相介绍,对方问孙经理:“价格和卖家说了吗?我们提的价格能接受吗?”孙经理说:“我刚才和金大哥说了,他说581万,你看怎么样?”买房子的说:“我就一个要求,整起来,580万,我不愿意拖泥带水的,我带定金来的”买房子的聂先生从一个大旅行袋里拿出五万元现金,放到桌子上。龙祥和金凤看了金勇一眼说:“哥,价格在咱们的范围之内,不差这万儿八千的”孙经理说:“聂先生,他贷款只贷百分之五十,这要对你来说是个优势”龙祥说:“哥哥,你出来一下,我和你说点事”龙祥把金勇叫出门,在门外,龙祥对金勇说:“孙经理说的话,宁可信其有,不可信其无,赶快把房子卖了,等着消息扩散,再买”金勇说:“不会是中介公司蒙人的吧”龙祥说:“小道消息从大道来,不会是空穴来风”金勇说:“那就签了?”龙祥说:“是的,他贷款百分之五十,利于你买房,放款要三四个月,过户就给你二百多万了,你用他的首付,去交首付,贷百分之七十,能买个好点的”龙祥说活:“我不想贷款,我和你姐年龄大了,不想有压力”龙祥说:“那就先买了房子,看看孙经理的消息是不是准确,如果准确,你再买房子,应该是很有利的,”金勇点点头。孙经理出来说:“金大哥,你们两个商量的怎么样了?”金勇说:“差不多了,听人劝,吃饱饭,我听你们的”三个人一起进了店门,里面的业务员,把合同拿出来,问:“孙经理,现在可以签了吗?”孙经理说:“你准备签合同吧”聂先生说:“价格谈妥了吗?”孙经理说:“好说歹说,总算说通了”聂先生的太太说:“我们这个价格,应该是很合理了,我们主要是看中你的装修了”聂先生说:“好了,不说这些了,签合同吧,首付290万,贷款290万,今天交定金5万”孙经理说:“我们会在合同中写清楚的,刚才我们在系统核实过了,房子没有抵押,没有查封,你们找我们链家尽可放心”业务员在写着合同,孙经理和金勇他们聊着天,合同不一会就签好了,一式三份,孙经理拿了一份给聂先生,拿了一份给龙祥,又拿了一份手写的合同给金勇说:“金大哥,这份是手写的原始合同,看得清楚一点,你看哪里有不明白的,不放心的提出来,我们下面有补充协议”金勇说:“龙军,你听我看看,我看也看不懂”金凤和龙军两个人看了一下合同说:“我们都是干中介出身,合同都很严谨,买卖双方看有什么不放心的,都可以补充进来”龙祥说:“行啊,找中介,虽然支付费用,但是放心,哥,姐,签字吧”金勇签完字,秀芳因为不会签字,拿着私章,聂先生签完字,把定金五万元交给孙经理,孙经理拿着五万定金,到点钞机过来一下没问题,就交给了金勇,金勇又到点钞机过了一下,没问题,把钱放到袋子里,给聂先生打了个收到条,把房产证给孙经理留下说:“请尽快办理手续,我们也是有事才卖房子”孙经理说:“一定快速办理,应该是后天星期四,我们到银行去签字”龙祥说:“到时候,打电话,我么走吧”金勇,秀芳,金凤,龙祥,龙军,龙芳一起走出了链家。龙祥说:“一起回我家,打电话告诉所有的人,到我家吃饭”金凤说:“我赶快去接孩子,你们先回家,姐姐,你回家先做饭”
晚上在龙祥家里吃饭,龙芳说:“你60万买的房子,今天卖了570万,挣了五百万啊”金勇说:“那时候要是有钱,买上两套,我现在就是千万富翁了”秀芳说:“房子卖了,你赶快看房子,你说中介说的是真的吗?”龙祥说:“不管真假,卖了房子再说,静观其变,等这个消息做事了,你买三室的房子花不了500万”龙军也说:“我干这些年的经验来说,消息应该是百分之八十,等消息已扩散,那先冲着学校买房子的,应该是赶快抛售”金凤说:“学区房没有了学校,一样的房子至少跌价三分之一”龙祥说:“你们买房子先看,等等再买,密切注意网上的房价,特别是你们小区周边的房子”金勇说:“你们帮我留意着点,你姐又不会上网,我一个人看不过来”凌霄说:“我每天都在帮你们留意,放心吧”龙祥说没过户之前,什么话都不能说,过完户贷款批下来神们都好办了。
龙祥端起酒杯说:“祝贺金勇哥房子卖了个好价钱,提前预祝你换房成功,来,干杯”