前言

资产评估作为一项社会性和公正性的活动，已逐渐成为社会经济生活中必不可缺的中介服务行业。资产评估行业凭借其内在的经济价值、社会价值、政治价值为社会经济的健康发展做出了重要贡献。资产评估学在我国是一门新兴的、综合性的边缘学科，既具有特定的理论体系，又具有较强的实践性。为了便于高职高专教师、学生的教与学，我们特此编写了本书。本书是编写团队多年教学研究和评估实践的结晶，更凝聚着评估界专家、同仁的评估实践经验和智慧。

本书是资产评估、财务管理和会计等专业的工作过程系统化课程体系的组成部分，其设计理念是将资产定价、资产价值评估岗位工作所需的专业能力、社会能力和方法能力贯穿于该书的学习与训练之中。本书主要介绍了成本法、市场法、收益法这3种主要评估方法在各种资产价值评估中的具体运用，共设置了11个项目。通过学习和训练，一是使学生掌握资产评估的基本知识、基本方法以及法律、法规，为进一步学习打下坚实的理论基础；二是通过实际范例的展示，逐层分析，使学生在模仿中掌握知识要领、操作程序、技能要点，并通过各项目后的综合实训培养创造性思维与创新能力；三是培养学生的职业素养，同时强化学生的综合实践能力，达到评估师所应具备的评估各类资产的专业水平。

书中设计了“思考”“提示”“知识拓展”“扫一扫”等拓展性的小栏目，既拓展了读者的视野，也增强了趣味性、可读性。

本书的参考学时为54～108学时，建议采用理论实践一体化教学模式，各项目的参考学时见下面的学时分配表。

学时分配表

本书由山西财政税务专科学校的刘淑琴担任主编，黄爱玲、郭海莲、李艳担任副主编。具体编写分工如下：刘淑琴负责编写项目一、项目二、项目三，郭海莲负责编写项目四、项目五、项目六、项目十一，黄爱玲负责编写项目七、项目八、项目九，李艳负责编写项目十。全书由刘淑琴拟定编写大纲和统稿。

由于编者水平和经验有限，书中难免有欠妥和错误之处，恳请广大读者批评指正。

编者

2016年1月