第93章 合作愉快

三人来到一楼的时候，已经临近中午，人流量比起刚进来的时候稍多，商铺里可以看见一些零星的顾客在选购商品。

陈浩南环视一周，大门口的迎宾已经散去，挨着主通道的商铺门口，都有员工在等候，足以看出这些人饱满的销售欲望。

这时候大天二从门口进来，手里领着一个公文包，不用问也知道，里面装着的是方大山从浩南娱乐带出来的二十万现金和浩南通讯的营业执照。

“南哥，东西都在里面了。”大天二举起公文包拍了拍，说道。

陈浩南点点头，右手摊开指向黄明明的方向，对大天二说：“把执照拿出来给黄总过目。”

大天二顺着陈浩南伸手的方向走去，边走边打开公文包的拉链，在包里抽出一本工商营业执照，双手递给黄明明说道：“黄总，这是浩南通讯的公司执照。”

黄明明接过执照的时候，眼睛无法避免地看见了公文包里整齐码着的现金，心里想到：“李浩这个混蛋，刚刚到底说了什么，让陈浩南要用现金来砸他。”

一分钟过后，看完浩南通讯的经营范围和注册资金的黄明明将执照还给了大天二，二千万注册资金绝对是真材实料，因为公司的注册资金是一定要经过官方验资之后，才能审批出来的，加上一个小时不到就拿出来的现金，足以说明了陈浩南的实力。

虽然刚刚从楼上下来的时候，阮佳玲已经跟他通报过了浩南通讯的资质，所以他心里早有预料，但还是受到了震惊。

调整了一会思绪的黄明明此时彻底抛开了疑虑，带着陈浩南来到大门口进来右边的大堂服务台，两人站定之后，伸手指着服务台后面的墙面上比划了一下，说道：“陈总，从墙边开始一直数十五米，再从墙边开始往内数二十米，这个场地您觉得怎么样？”

说完后又低声在陈浩南耳边说：“实用三百平方，不算公摊面积，不错吧？”

陈浩南笑了笑，他知道商业租赁场地的面积计算方式一般都按照1：1.2计算，0.2便是刚刚黄明明说的公摊面积，等于白送了几十个平方给他使用，表示出了他的诚意。就凭黄明明刚刚用手比划的位置，他找不出任何理由来拒绝。

商场门口的位置，从来都是最先接触进店顾客的地方，也是实力商家必争的宝地，陈浩南于是说道：“谢谢黄总，不过我更关心的是合约年限。”

对于陈浩南连价格都不问，直接谈合约年限的做法，黄明明心里开始犹豫了起来。

按照他心里的发展计划，当前天河城广场的商家经营业态遍布吃、喝、玩、乐、购，准备进入疯狂的宣传阶段，打造天河区地标性购物广场，一旦人流量达到预期，便会着手开始改造升级，引进国际知名品牌，走高端路线。

如果签下三十年的合约，必然会影响后期的发展，不管租金收入或者整体格局，都会受到极大的干扰，毕竟三十年确实太久了。

见黄明明一直不开口，陈浩南说道：“黄总，明人不说暗话，你是怎么想的？说出来大家讨论一下。”

黄明明见陈浩南开门见山，一点铺垫都没有，也将话挑明了说道：“陈总，三十年的时间确实太长了，您看这个年限我们是不是商量一下，我的想法是咱们五年一签，价格我可以适当让步，这个区域是价格最高的，每平方80元，打个对折怎么样？”

陈浩南摇摇头：“黄总，五年过后，万一你这边以升级改造为由要调整我的位置，我岂不是吃大亏了，我要三百平方的场地，是因为装修都要占去百分之二十的位置，装修成本更是高达几十万投入，五年时间我怕连装修费都转不回来。”

“什么？装修几十万？陈总，你要在地板上镶金子吗？”黄明明张大了嘴巴，惊奇地说道。

羊城现在的房价，普遍是二千左右一平方，三百平方的房子，也不过才六十万元，一家商铺装修要花这样的成本，实在让他接受不来。

陈浩南点点确认，证明黄明明没有听错，然后跟站在他们身边的阮佳玲手上借过了正在记录的笔记本，用笔开始画了起来。

几分钟过后，他走到黄明明身边开始解释道：“黄总你看，按照你比划的方块场地，四周我全部用最厚的透明玻璃圈起来，边角的地方要用水晶支柱来填充装饰，这笔支出，你评估下大概需要多少钱？”

“地板，全部都要重新装上木地板，现在的价格不便宜吧？还有天花，我准备采用欧式的吊顶，还要搭配水晶吊灯，这些都是钱吧？”

黄明明对装修的细节一点都不陌生，心里开始大概的估算了起来。

如果按照这样的装修风格，单单圆形玻璃这一项支出，都高达几万元，还有水晶支柱、木地板、天花吊顶这些基础装修，怎么也不下十五万元，而且这样的装修风格，在陈列柜方面的标准也不会低，估计又少不了几万元投入，整体粗略计算还真是不下于二三十万，可以抵上羊城中等家庭一套房子的投入。

黄明明看向陈浩南的眼神都开始变样，他就没见过这样做生意的，这相当于将一个鸡蛋，装在金盘子里在销售。不过这个盘子，是真漂亮啊，如果将这种风格的商铺在天河城广场落地，将会成为地标中的地标，百害而无一利。

思来想去，黄明明咬咬牙说道：“陈总，八年，最长的年限了，租金50元一平，年递增百分之五，免管理费，你看怎么样？可以的话，咱们马上签约。”

他认为在年限上再作三年的让步，已经超越了租赁行业的习惯，足以让陈浩南签约了，毕竟三十年的合约，到哪里都是笑话，真要这样签约，还不如将地方卖给他了。

陈浩南摇头回道：“一万一个月，十年合约，免递增，我的门店可以提升天河城广场的消费档次，而且我的投入太高，需要一定的时间来收回成本。”

“......”

两人你来我往唇枪舌战了很久，阮佳玲在笔记本上不断更新着合约条款，此时暂时定在40元一平方，免递增，八年合约。

在合约年限上，黄明明就是不肯松口。

陈浩南站在服务台前，思考了很久之后，缓缓开口说道：“黄总，就按照你给的条款签约也行，我最后要一个附加条件。”

“陈总请说，权限范围以内，一定支持！”

陈浩南指着大门口说道：“全年8个迎宾，我包了，只要是浩南通讯还在天河城广场，以后我都包了。”

“从早上到晚上，全天候的迎宾，都由浩南通讯安排人？”

“没错，就是这个意思。”

黄明明伸出右手，一脸笑容的说道：“合作愉快！”