一、 住宅空间的功能及布局

1. 住宅空间的功能

（1）住宅的基本功能

一套住宅需要提供不同的功能空间，应包括：睡眠、起居、进餐、炊事、便溺、洗浴、工作学习、储藏以及户外活动空间，可以概括为居住、厨卫、交通及其他四个部分。不同的功能空间有其相应的尺寸和位置，但又必须有机地结合在一起，共同发挥作用。

（2）住宅的功能分区

住宅的户内功能是居住者生活需求的基本反映，分区要根据其生活习惯进行合理的组织，把性质和使用要求一致的功能空间组合在一起，避免与其他性质的功能空间相互干扰。但由于住宅平面受到原有户型的影响，功能分区只是相对的，会有重叠的情况，如烹饪和就餐、起居和就餐，设计时可以灵活处理。

公共活动空间：家庭活动包括聚餐、接待、会客、游戏、视听等内容，这些活动空间总称为公共空间，一般包括玄关、客厅、餐厅。

私密性空间：私密性空间是家庭成员进行私密行为的功能空间，其作用是保持亲近的同时又保证了单独的自主空间，从而减小了居住者的心理压力。主要包括卧室、书房、卫浴等。

家务活动辅助空间：家务活动包括清洗、烹调、养殖等，人们会在这个功能空间内进行大量的劳动，因而在设计时应该把每一个活动区域都布置在一个合理的位置，使得动线合理。主要包括厨房、卫生间等。

（3）住宅的功能分区要点

① 公私分区

公私分区是按照空间使用功能的私密程度的层次来划分的，也可以称为内外分区。一般来说，住宅内部的私密程度随着人口数和活动范围的增加而减弱，公共程度随之增加。住宅的私密性要求在视线、声音、光线等方面有所分隔，并且符合使用者的心理需求。

② 动静分区

户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等主要供人活动的场所，与卧室、书房等供人休息的场所分开，互不干扰。动静分区细分有昼夜分区、内外分区、父母子女分区。

◆ 昼夜分区和内外分区

昼夜分区：动静分区从时间上来划分，就成为昼夜分区。白天时的起居、娱乐、餐饮活动集中在一侧，为动区。另一侧为休息区域，为静区，使用时间主要为晚上。

内外分区：动静分区从人员上划分可分为内外分区。客人区域是动区，相对来说属于外部空间。主人区域是静区，相对来说属于内部空间。

◆ 父母子女分区

父母子女分区：父母和孩子的分区从某种意义上来讲也可以算作动静分区，子女为静，父母为动，彼此留有空间，减少相互干扰。

③ 洁污分区

洁污分区主要体现为烟气、污水、垃圾以及清洁卫生区域的分区，也可以概括为干湿分区，即用水与非用水空间的分区。卫生间和厨房都要用水，都会产生废弃物、垃圾，且相对来说垃圾比较多，因而可以置于同一侧。但由于两个空间的功能分区不一致，因此集中布置时要做洁污分区处理。

2. 住宅空间的常见户型

户型是根据家庭人口构成（如人口规模、户代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型，是为满足不同住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。

（1）一居户型

一居室在房型上属于典型的小户型，通常是指有一个卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房的户型。通常在小空间里组织功能和交通流线，常见于单身公寓。

（2）两居户型

两居室也是常见的一种小户型结构，两室一厅或者两室两厅是比较常见的户型，其特点是户型适中、方便实用，消费人群一般为新组家庭。两个居室可以是卧室或者书房，餐厅和客厅可以合设，可以用帘子、隔断等来进行功能分区。

（3）三居户型

三居室可以归为一种较大户型，基本上为三室两厅，是指有三个居室、一个厅或两个厅、一个或两个卫生间和一个厨房的户型。特点是面积相对宽敞，是常见的大众户型。

（4）四居户型

四居室是一种较大户型，可以满足多代人使用，特点是房间多，四居可以为卧室、书房、娱乐室等，一般面积较大。

（5）五居及别墅户型

五居室一般是指有五间居室，常见于大平层户型和别墅中，适合经济条件好的家庭购买，整体尺度较大，较为宽松。

别墅原是住宅以外的，供游玩休养的园林式住房。当下，别墅已经演化为既能休养也能常年居住的生活用房。别墅与自然比较亲近，有院子或者露台，户内空间面积大，尺度十分舒适。

3. 住宅户型的布置方式

（1）餐食厨房型（DK型）

① DK型

DK型是厨房和餐厅合用，适用于面积小、人口少的住宅。DK型的平面布置方式要注意厨房油烟的问题和采光问题。

② D·K型

D·K型是指厨房和餐厅适当分离设置，但依然相邻，从而使得动线方便，燃火点和就餐空间相互分离又隔离了油烟。

（2）小方厅型（B·D型）

小方厅型是把用餐空间和休息空间隔离，其兼具就餐和部分起居、活动功能，起到联系作用，克服了部分功能空间的相互干扰。但由于这种组织方式有间接遮挡光照、缺少良好视野、门洞在方厅集中的缺点，所以经常在人口多、面积小、标准低的情况下使用。

（3）起居型（LBD型）

这种布置方式是以起居室（客厅）为中心，作为团聚、娱乐、交往等活动的地点，相对来说户型面积较大，协调了各个功能空间的关系，使得家庭成员和睦相处。起居室布置方式有三种方式。

① L·BD型

这种布置方式是将起居和睡眠分离。

② L·B·D型

这种平面布置方式将起居、睡眠、用餐分离开，各个功能空间干扰较小。

③ B·LD型

这种布置方式将睡眠独立，用餐和起居放置在一起，动静分区明确，是目前比较常用的一种布置方式。

（4）起居餐厨合一型（LDK型）

这种平面布置方式是将起居、餐厅、炊事活动设定在同一空间内，再以此为中心布置其他功能。这种布置方式由于油烟的污染，常见于国外住宅。不过随着油烟电器的进步和经济水平的发展，国内的使用频率也大幅度增加。

（5）三维空间组合型

这种住宅的布置方式是各个功能的分区有可能不在一个平面上，需要进行立体型改造，通过楼梯来相互联系。

① 变层高的布置方式

住宅在进行套内的分区后，将人员多的功能布置在层高较高的空间内，如会客。将次要的空间布置在较低的层高空间内，如卧室。

② 复式住宅的布置方式

这种住宅是将部分功能在垂直方向上重叠在一起，充分利用了空间。但需要较高的层高才能实现。

③ 跃层住宅

跃层是指住宅占用两层的空间，通过公共楼梯来联系各个功能空间。而在一些顶层住宅中，也可以将坡屋顶处理为跃层，充分利用空间。