1.某社区面积1.24 平方公里，户籍人口2.5 万，60 岁以上老人占12.6%。按照政府规划，拟在此建设一家社区卫生服务中心。 但部分业主非常担忧因此带来的传染病扩散、患者数量剧增等安全问题，而联名上诉反对建设社区卫生服务中心。 于是，区政府组织专家再次进行评估。 同时，为争取业主们的理解与支持，区政府对小区居民做了专题报告，进行正面宣传。 请问：

（1）建立此社区卫生服务中心对维护居民健康有哪些好处？

（2）社区卫生服务中心的服务对象和服务内容有哪些？

（3）社区卫生服务中心实行家庭医生签约服务模式，其要点有哪些？

2.2009 年，我国首次发布了《国家基本公共卫生服务规范》，后多次修订，逐步明确和规范了社区卫生服务的内容和要求。 根据以上情况，结合社区护理实践，请回答：

（1）社区护士是实施社区卫生服务的主要力量，应该具备哪些能力？

（2）社区护理作为社区卫生服务的重要组成部分，面临哪些挑战？