第三章　重点院校《资产评估专业基础》命题规律及考研真题比较分析

通过分析全国重点院校《资产评估专业基础》考研真题，可以看出不同院校的考研真题有着相似的命题规律，但同时又存在一定的差异。

一、重点院校《资产评估专业基础》考研真题的命题规律

（一）资产评估基本理论的阐述和应用是重点考查内容

资产评估基本理论是资产评估最基本的知识。常考的知识点主要包括资产评估的概念及价值类型、评估原则、评估方法、各类资产的评估以及资产评估准则体系等。例如：

1．【论述题】论述我国资产评估准则制定要“结合当前，适当超前”的必要性。[中国人民大学2015资产评估硕士]

2．【简答题】资产评估中的贡献原则是什么？[东北财经大学2014资产评估硕士]

3．【简答题】什么是市场法？市场法评估的原则？[西南财经大学2014资产评估硕士]

4．【简答题】什么是资产基础法？试述采用资产基础法评估企业价值的优点。[中央财经大学2012资产评估硕士]

5．【论述题】分析流动资产评估方法的合理选择。[中国人民大学2011资产评估硕士]

6．【论述题】资产评估途径与方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。[东北财经大学2011资产评估硕士]

7．【论述题】市场法的定义、优缺点、适用前提、基本公式。[厦门大学2018资产评估硕士]

复习建议：

这类考题都具有一个相同的命题思路：围绕资产评估基本理论，考查考生对基本理论的灵活掌握和运用程度。

对于这类考题，考生要仔细阅读教材，并且对基本理论作适当的归纳、分析和总结，从“是什么”“为什么”“怎么办”三个角度来进行理解和记忆。

（二）财务管理部分的企业投资、融资决策是重点考核对象

资产评估硕士中考查的财务管理知识关键是考查核心内容，而不像财务管理专业的考试那样全面，因此抓住核心考点直接关系财务管理部分的分数高低，企业投资、融资决策以及由此带来的资本成本与资本结构问题是重中之重。例如：

1．【简答题】融资租赁的优缺点。[中国人民大学2016资产评估硕士]

2．【简答题】融资租赁主要类型和优缺点。[山东大学2016资产评估硕士]

3．【论述题】可转换债券的特征以及其优缺点。[中国人民大学2015硕士]

4．【简答题】试说明在进行固定资产投资项目决策时采用现金流量而不采用利润指标的原因。[中央财经大学2014资产评估硕士]

5．【简答题】什么是净现值法及决策原则？[西南财经大学2014资产评估硕士]

6．【简答题】简述经营风险和财务风险的含义，并说明企业经营中应该如何正确控制经营风险和财务风险。[首都经济贸易大学2013年资产评估硕士]

7．【简答题】融资租赁有何优点？[青岛理工大学2013年资产评估硕士]

8．【论述题】简述普通股融资的优缺点。[西南财经大学2014，中央财经大学2012，河北大学2012，江苏大学2012，云南大学2011资产评估硕士]

9．【论述题】谈谈你对资本结构理论中的无税情况下的MM定理、有税情况下的MM定理以及资本结构权衡理论的认识。[武汉大学2011资产评估硕士]

10．【简答题】经营杠杆、财务杠杆和总杠杆的含义和作用。[东北财经大学2012，中山大学2011资产评估硕士]

复习建议：

这类考题都具有一个相同的命题思路：以企业投资、融资为核心，考查学生灵活运用知识点的能力。

考生在学好核心理论知识的同时，还要对其他的比较重要的知识点加以关注，财务管理中的货币时间价值、短期财务决策以及利润与股利分配政策每年在考题中都占有不可忽视的分值，考生应予以注意。

（三）经济学部分以微观部分为倾斜

资产评估硕士考试的经济学部分只有五章内容，其中四章来自于微观经济学，一章来自于宏观经济学，而整个经济学部分又以供求理论、消费者行为理论和成本理论为重中之重，例如：

1．【简答题】无差异曲线有哪些特征？[四川大学2015资产评估硕士]

2．【简答题】利用图说明和解释边际效用递减规律。[中央财经大学2014资产评估硕士]

3．【简答题】无差异曲线凸向原点的经济学含义是什么？[青岛理工大学2014年硕士]

4．【分析题】从收入效应和替代效应角度分析为什么商品的价格和需求量之间成反方向变动？[中国人民大学2014资产评估硕士]

5．【简答题】边际成本与边际产量之间的关系？[西南财经大学2014资产评估硕士]

6．【简答题】什么是供给函数？[厦门大学2018资产评估硕士]

7．【简答题】需求价格弹性是什么？[厦门大学2017资产评估硕士]

8．【简答题】需求定理是什么？[厦门大学2017资产评估硕士]

9．【简答题】经济学家常说“商品的短缺和过剩现象都不会长期存在”，为什么？[中央财经大学2013资产评估硕士]

10．【论述题】分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明你对商品价格弹性的看法。[中国人民大学2012资产评估硕士]

11．【简答题】简要阐述计算国内生产总值GDP的主要方法。[厦门大学2014资产评估硕士]

12．【简述题】开放经济中的GDP有哪些组成部分，GDP与GNP有何区别与联系？[武汉大学2011，青岛理工大学2012，浙江财经学院2011资产评估硕士]

复习建议：

这类考题都具有一个相同的命题思路：考查经济学的基本理论知识的运用，要求学生对这些最基本的理论知识必须掌握到炉火纯青的程度。

考生在学习经济学理论的同时，也要适当参考计算题的解答，部分学校会有计算分析题和案例分析题，考试形式相对灵活，但万变不离其宗，只要学生牢牢的打下经济学的基础就可以顺利通过。

（四）各院校所出考题相似度很高

通过查看相关院校历年考研真题，发现各院校所出考题相似度很高，甚至完全类同。例如：

1．【简答题】什么是规模报酬递增？[厦门大学2014，青岛理工大学2014资产评估硕士]

2．【简答题】简述股利分配的影响因素。[厦门大学2018，中国人民大学2016，天津商业大学2014，首都经济贸易大学2014资产评估硕士]

3．【简答题】试分析长期债务融资的优点。[中央财经大学2013，首都经济贸易大学2014资产评估硕士]

4．【简答题】会计成本与经济成本的含义及相互区别？[厦门大学2018，浙江财经大学2017、2014，重庆理工大学2013，中国人民大学2013资产评估硕士]

5．【简答题】简述资产评估报告的作用。[中央财经大学2013，中国人民大学2013，东北财经大学2013，暨南大学2013资产评估硕士]

6．【论述题】试论述评估对象的分类及具体的内容？[西南财经大学2014，青岛理工大学2012，浙江财经大学2014资产评估硕士]

7．【简答题】试述资产评估与会计计价的关系。[厦门大学2018，四川大学2015，河南财经政法大学2011，中央财经大学2011资产评估硕士]

8．【简述题】简述股票投资的优缺点。[西南财经大学2014，青岛理工大学2012，天津商业大学2011资产评估硕士]

9．【简述题】开放经济中的GDP有哪些组成部分，GDP与GNP有何区别与联系？[武汉大学2011，青岛理工大学2012，浙江财经大学2017、2011资产评估硕士]

10．【论述题】论述主要资产评估方法的界定、比较及其选择。[四川大学2015，云南大学2012资产评估硕士]

复习建议：

大家会发现同样的考题多个学校数次雷同。当然，通过查看相关院校历年真题，发现类似这样相似的考题非常多，甚至还出现过两所以上院校一模一样的考题。研究这些相似度非常高的考题，会发现这些考题都是非常重要的考点。因此，考生在复习备课过程中，要重点留意这些重要的考点，做到有的放矢的复习。

建议考生复习备考过程中一定要认真研究分析历年真题，其中包括其他水平相当院校的历年真题。这也是圣才考研网编辑出版《资产评估硕士（MV）考试过关必做习题集（含名校考研真题详解）》的原由，将各高校历年真题按照章节、题型予以分类、详解，其目的就在于方便考生复习备考。

三、重点院校《资产评估专业基础》考研真题的差异

（一）同一院校历年试题的题型、题量和分值会有差异

《资产评估专业基础》科目是院校自主命题，没有统一规定的考试大纲，因此，大多数院校在命题方面呈现出很强的灵活性。尤其是当题型和分值等发生较大变动时，考生对此一定要引起注意，用心揣摩出题者的命题思路，并有针对性的复习备考。需要说明的是，考生不要把最新一年的考试题型作为惟一的参考依据，以前考过的题型或未考到的题型均有可能出现。

例如，武汉大学2013年真题的题型、题量和分值为：经济学60分（单选题5题10分，简述题2题24分，计算题2题26分）；财务管理45分；资产评估45分（概念辨析2题14分，简答题2题15分，计算分析题2题16分）；武汉大学2012年真题的题型、题量和分值为：经济学60分（名词解释6题18分，简答2题20分，计算2题22分）；财务管理45分（单选5题5分，多选5题10分，判断5题10分，计算1题10分，论述1题10分）；资产评估45分（概念辨析2题15分，简答2题18分，综合1题12分）。武汉大学2011年真题的题型、题量和分值为：经济学60分（名词解释5题15分，简答3题24分，计算3题21分）；财务管理45分（单选5题5分，多选5题10分，判断5题5分，计算2题15分，论述1题10分）；资产评估45分（概念辨析3题15分，简答2题20分，计算2题10分）。

（二）不同院校的试题在题型、题量和分值、考试内容等方面存在差异

1．题型、题量和分值不同

《资产评估专业基础》的考试题型主要有：选择题、判断题、计算题、名词解释、简答题、论述题、综合（案例）分析题等七大题型。

不同的院校题型是不相同的，分值分布也不同。例如，中国人民大学436资产评估专业基础试题一共有三种题型，分别为简答题（50分）、计算题（20分）、论述题（60分）；中央财经大学436资产评估专业基础试题一共有四种题型，分别为名词解释（40分）、单项选择题（15分）、多项选择题（30分）、简答题（55分）、计算题（10分）；东北财经大学436资产评估专业基础试题一共有五种题型，分别为单项选择题（10分）、多项选择题（20分）、判断题（10分）、简答题（30分）、计算题（40分）、论述题（10分）、业务题（30分）。

考生在确定报考院校之后，要了解该院校历年真题的题型，针对不同的题型进行相应的练习。不同题型的复习策略方法是不同的，比如针对同一个概念，可能出现选择题和名词解释。选择题只要求考生在已经给出的选项中，选出正确的答案，相对比较简单；对于名词解释，考生必须对概念做到熟练掌握，比如它的定义、特点、作用等。

当然，不管题型、题量和分值怎么变化，但万变不离其宗，解题水平的提高建立在对知识点的熟练掌握基础之上。因此，各种考试题型的训练是必不可少的，要掌握相应的解题思路和答题方法。

2．考试内容不同

对于考试内容，本部分的第一章做了简要的介绍。相对来说，各院校都依照《资产评估专业基础》考试科目命题指导意见来命题，较少出现超纲题。在这里，我们主要针对各校的历年真题分析出题的侧重点。每个院校有各自的特点，命题老师的出题风格也不同。因此，建议考生在复习备考过程中，要认真研究所报院校历年真题，通过对历年真题的研究掌握命题规律和出题风格。

比如说，东北财经大学和厦门大学的436资产评估专业基础试题涉及范围较广且考点细腻，题型较为多样，且比较注重结合计算题进行分析，论述题多为理论联系实际的问题，相对来说难度较大，需要考生很扎实的基础知识和极强的综合能力。

另外，中央财经大学436资产评估专业基础试题则偏重考查资产评估基本概念的理解与记忆，计算题分值占比较小甚至初试中没有计算题，对于概念的理解考查较重，简答题和论述题就占据了80%的分值。

3．出题风格和难度不同

每个学校都有自己的出题风格，有的学校重理论，有的学校偏实务，还有的学校题目多为理论联系实际。一般认为第三类的题目相对更灵活，难度更大，要求考生能够运用资产评估基本理论去分析当前的经济改革热点问题。

一般来说，名校考题相对来说“活”一些，更注重考察考生的分析能力；普通院校考题相对基础一些，更注重考察考生的基础水平，识记性考题较多。另外，不要好高骛远，考生要结合自身实际情况来确定所报院校和专业，备考过程中灵活地根据相关情况予以调整。

总的来看，各院校的历年试题之间和不同院校的试题之间在基础知识和能力要求、知识点考查的范围等方面都存在差异。考生可以根据个人的实际情况选择不同院校。但是，《资产评估专业基础》归根结底是考查考生对基本知识的掌握程度。在对基本概念和重要理论熟练掌握后，多做一些重点院校的历年考研真题，弥补复习广度和深度的不足，提高《资产评估专业基础》的综合应试能力。