第二部分 建设工程投资控制
第一章 建设工程投资控制概述
第一节 建设工程项目投资的概念和特点
一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．建设工程项目初步设计一般依据（ ）编制相应的经济文件。[2016年真题]
A．估算指标
B．概算指标
C．概算定额
D．预算定额
【答案】B
【解析】建设工程项目投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。如图2-1-1所示。
图2-1-1
2．生产性建设工程项目总投资包括（ ）两部分。[2007年真题]
A．建设投资和流动资金
B．建设投资和铺底流动资金
C．静态投资和动态投资
D．固定资产投资和无形资产投资
【答案】B
【解析】建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
3．下列费用中，属于工程建设其他费用的是（ ）。[2014年真题]
A．设置及工器具购置费
B．建设期利息
C．基本预备案
D．勘察设计费
【答案】D
【解析】工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监理费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
4．下列费用中属于建设工程静态投资的是（ ）。[2011年真题]
A．基本预备费
B．涨价预备费
C．建设期利息
D．运营期利息
【答案】A
【解析】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息。
5．某项目建筑安装工程费为1000万元，设备工器具购置费为700万元，工程建筑其他费为500万元，基本预备费为100万元，涨价预备费为150万元，建筑期利息为60万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。[2013年真题]
A．2200
B．2300
C．2450
D．2510
【答案】B
【解析】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。因此，该项目的静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=1000+700+500+100=2300（万元）。
6．某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。[2008年真题]
A．2300
B．2450
C．2550
D．2630
【答案】A
【解析】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。其中，静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。本题中，项目的静态投资为：1000+700+500+100=2300（万元）。
7．某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其他费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（ ）万元。[2010年真题]
A．6000
B．6600
C．11500
D．59900
【答案】A
【解析】建设投资分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。动态投资部分包括：涨价预备费和建设期利息。该项目的动态投资额为：9500-4900+1400=6000（万元）。
8．编制工程概算定额的基础是（ ）。[2013年真题]
A．估算指标
B．概算指标
C．预算指标
D．预算定额
【答案】D
【解析】建设工程项目投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
9．从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（ ）。[2009年真题]
A．概算定额
B．预算定额
C．工程量清单
D．施工定额
【答案】A
【解析】建设工程项目投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
10．凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（ ）。[2012年真题]
A．分部工程
B．单位工程
C．单项工程
D．分项工程
【答案】C
【解析】在建设工程项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把单位工程进一步分解为分部工程。然后还可按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。
11．建设工程投资中的积极投资部分是指（ ）。[2004年真题]
A．建筑安装工程费
B．设备工器具购置费
C．工程建设其他费
D．固定资产投资方向调节税
【答案】B
【解析】建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金。建设投资，或称工程造价，包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）。其中，设备工器具购置费是积极投资部分。
12．工程建设其他费用内容不包括（ ）。
A．土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费用和土地使用权出让金
B．与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等
C．主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电气设备工程费用等
D．与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等
【答案】C
【解析】工程建设其他费用是根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的一些费用。它可分为三类：①土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；②与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等；③与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
13．下列（ ）属于建设投资中的动态投资部分。
A．基本预备费
B．工程建设其他费
C．涨价预备费
D．建筑安装工程费
【答案】C
【解析】建设投资中的动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
14．在建设投资中，（ ）属于动态投资部分。[2006年真题]
A．基本预备费
B．建设期利息
C．设备运杂费
D．铺底流动资金
【答案】B
【解析】建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
15．工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的（ ）费用。
A．无形资产投资
B．固定资产和流动资产投资
C．全部固定资产投资
D．建筑安装工程投资
【答案】C
【解析】工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。
16．建设项目工程造价在量上和（ ）相等。
A．固定资产投资与流动资产投资之和
B．工程费用与工程建设其他费用之和
C．固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和
D．固定资产投资
【答案】D
【解析】工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此，在讨论建设投资时，经常使用工程造价这个概念。需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。
17．建设工程投资具有投资数额巨大、投资差异明显、（ ）等特点。
A．投资控制必须委托监理
B．投资对每项工程必须分别采用不同定额
C．建设工程投资需单独计算
D．投资控制包括索赔计算
【答案】C
【解析】建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的，主要包括：①建设工程投资数额巨大；②建设工程投资差异明显；③建设工程投资需单独计算；④建设工程投资确定依据复杂；⑤建设工程投资确定层次繁多；⑥建设工程投资需动态跟踪调整。
18．建设工程投资具有“层次繁多”的特点，在计算建设工程投资时，按（ ）顺序计算，并逐层汇总。
A．分部、分项、单位、单项工程
B．分项、分部、单位、单项工程
C．分部、分项、单项、单位工程
D．分项、分部、单项、单位工程
【答案】B
【解析】项目分解的顺序依次为：分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后汇总形成建设工程项目投资。可见建设工程项目投资的确定层次繁多。
二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项）
1．建设工程投资中的动态投资部分包括（ ）。[2005年真题]
A．工程建设其他费
B．设备工器具购置费
C．涨价预备费
D．建设期利息
E．建筑安装工程费
【答案】CD
【解析】建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
2．下列费用中，属于动态投资的有（ ）。[2014年真题]
A．基本预备费
B．建筑安装工程费
C．设备及工器具购置费
D．涨价预备费
E．建设期利息
【答案】DE
【解析】动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
3．设备工器具购置费占工程投资比重很大，则意味着（ ）。
A．生产技术的进步
B．超过投资估算
C．资本有机构成的提高
D．贷款利息的增加
E．价值转移量的增加
【答案】ACE
【解析】在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
4．下列各项属于建设工程投资的特点的有（ ）。
A．建设工程投资数额巨大
B．建设工程投资差异明显
C．建设工程投资确定依据复杂
D．建设工程投资确定层次繁多
E．建设工程投资一般不需要跟踪调整
【答案】ABCD
【解析】建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的，主要包括：①建设工程投资数额巨大；②建设工程投资差异明显；③建设工程投资需单独计算；④建设工程投资确定依据复杂；⑤建设工程投资确定层次繁多；⑥建设工程投资需动态跟踪调整。E项，建设工程项目投资在整个建设期内都属于不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后才能真正确定建设工程项目投资。